Ordrupvej 81A 1 TV
288.600 kr./år
Lyse og pæne lokaler til klinik og sundhedspraksis i Ordrup
• Elevator i ejendommen• Venteværelse med fin udsigt
• Gode, regulære behandlerrum
• Gode personalefaciliteter
• Centralt beliggende i Ordrup
Der er spændende muligheder for dig, der søger nye lokaler til din klinik. Erhvervslokalerne her, centralt beliggende i Ordrup, kan oplagt være tandlægepraksis, for der er allerede indrettet derefter, men lokalerne kan også gøre sig godt til bl.a. sundhedsfag såsom lægepraksis, fysioterapi eller andre former for sundhedsklinikker.
Opgangen er fin, og der er også elevator i ejendommen, så alle kunder har mulighed for at tilgå praksissen. Derudover er det værd at nævne, at der kan følge to p-pladser med, og at der ved siden af er et grønt areal med græs og træer –en udsigt, som man også kan se fra erhvervsmålet. Ja, og så kan udsigten nydes fra de to sydvendte altaner: skønne pauserum for personalet. Der er desuden markiser, hvis lyset skulle blive for meget af det gode.
Klinikken slår sig i det hele taget stort på gode personalefaciliteter. Der er personalebad, der er personaleskabe, der er vaskefaciliteter, og køkken. Derudover fordeler arealerne sig over et rigtigt fint venteværelse med skranke og et dejligt naturligt lysindfald, et gæstetoilet og en lille håndfuld fine behandlerrum.
Ordrupvej 81A er beliggende i det attraktive Charlottenlund, en del af Gentofte Kommune, kun 10 km fra Københavns centrum. Ejendommen har nem adgang til motorvejsnettet, med Helsingørmotorvejen (E47/E55) blot 5 minutters kørsel væk, hvilket gør det bekvemt for bilpendlere. Offentlig transport er også lettilgængelig med flere buslinjer på Ordrupvej og Ordrup Station inden for kort gåafstand, der tilbyder regelmæssige togforbindelser til København og omegn.
Området er kendt for sine gode faciliteter med et dynamisk kontormiljø, mange caféer, restauranter og butikker. Naturskønne omgivelser som Dyrehaven og Charlottenlund Slotshave er ligeledes i nærheden, hvilket giver gode muligheder for afslapning efter arbejde. Ordrupvej 81A tilbyder således en attraktiv placering med nem tilgængelighed og et inspirerende arbejdsmiljø.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
Exteriør
- P-Pladser (2 stk)
- Altan
Teknik
- Dørtelefon
Afstand til
- Herthavej (Ordrupvej)80 m
- Ordrup St.767 m
- Klampenborg St.2,2 km
- 19 - Helsingørmotorvejen4,0 km
- Adresse
- Ordrupvej 81A 1 TV
- Sagsnr.
- 114058022
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 288.600 kr./år
- Erhvervsareal
- 156 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 156 m²
- Etageareal
- 156 m²
Arealer
- Årlig leje
- 288.600 kr./år
- Månedlig leje
- 24.050 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.850 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 288.600 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 24.050 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.850 kr.
- Depositum
- 144.300 kr.
- Aconto Vandudgift
- 6.600 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 15.960 kr.
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder gensidigt
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 3%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1955
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Nyttige links
Rasmus Langgaard
Erhvervsrådgiver, Cand.merc.fsm