Fremvisning
Book en fremvisning

Bregnerødvej 94A, bygning A, B & C3460 Birkerød

Kontor

2.382 m²
C
1.905.600 kr./år

Adresse
Bregnerødvej 94A, bygning A, B & C
Sagsnr.
342345475
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
1.905.600 kr./år
Erhvervsareal
2.382 m²

Arealer

Grundareal
11.283 m²
Bebygget
2.692 m²
Erhvervsareal
2.382 m²
Etageareal
2.382 m²

Nøgletal

Årlig leje
1.905.600 kr./år
Månedlig leje
158.800 kr.
Årlig leje pr. m²
800 kr.
Årlige driftsudgifter
369.210 kr.
Månedlige driftsudgifter
30.767 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
155 kr.
Bruttoleje pr. år
2.274.810 kr.
Månedlig bruttoleje
189.567 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
955 kr.
Depositum
952.800 kr.
Aconto Vandudgift
5.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
300.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til forsyning
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
6 år
Opsigelse
6 mdr. gensidigt
Indvendig vedligeholdelse
lejer
Udvendig vedligeholdelse
udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 1,5% og maks 6%
Overtagelse
Kommer an på ombygning
Overtagelsesdato
2/28/2023 12:00:00 AM
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1987
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Kontorejendom i Birkerød

Markant og præsentabel kontorejendom i Birkerød med gode regulære kontorlejemål i varierende størrelser.
Ejendommen har tidligere været domicil for Nordania Leasing, og er nu opdelt til et flerbrugerhus.

Lejemålene er hovedsageligt placeret i de 3 bygninger der ligger længst tilbagetrukket fra Bregnerødvej mod de grønne engarealer.

Bygningerne er sammenbygget med 2 ind­gangs­par­ti­er og hver bygning har ca. 400 m² pr. plan. Der er endvidere også mulighed for at leje lager/kælder.

Lejemålet bliver indrettet og istandsat i samarbejde mellem udlejer og lejer, og lejemåls størrelser kan tilbydes som følger;
Bygning A. Stueplan 388 m²
Bygning B. Stueplan 408 m²
Bygning C. Stueplan 402 m² & 1. sal 388 m²
Bygning D. Stueplan 224 m² med mulighed for mindre lager/værksted & 1. sal 257 m²

Der er gode gratis p forhold på ejendommen med over 80 pladser til rådighed. Der opsættes El lade standere i nærmeste fremtid,
Fælles Atriumgård med bænke hvor man kan trække ud om sommeren og mulighed for at tilslutte sig kantineordning med mø­de­rums­fa­ci­li­te­ter m.v., efter nærmere aftale.

Central beliggenhed i attraktivt er­hvervskvar­ter med bus på Bregnerødvej til Birkerød station.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken