Kontor fra EDC

Rønøs Alle 2

4000 Roskilde

450.309 kr./år

409 m²

Flot kontorlejemål i nyopført bygning

• Moderne og lyse kontorlokaler i Roskilde
• Mulighed for at leje lokaler fra 123 m² til 409 m²
• Beliggende ved paddelhal, derved unik mulighed for at skabe et sammenhold via paddelsporten
• Moderne køkken, luksuriøse om­klæd­nings­fa­ci­li­te­ter og gode par­ke­rings­mu­lig­he­der
• Optimal beliggenhed nær god infrastruktur

Velkommen til denne helt nye bygning, hvor du finder moderne og lyse kontorlokaler med alt, hvad din virksomhed behøver for at trives.
Beliggende med god synlighed til Køgevej og et trafikeret motorvejskryds, er denne ejendom let tilgængelig og sikrer, at din virksomhed bliver bemærket af for­bi­pas­se­ren­de og potentielle kunder.

På Rønøs Alle 2 i Roskilde, finder du disse moderne og lyse kontorlokaler. Her tilbydes lokaler fra 123 m² til 409 m², så uanset størrelsen på din virksomhed, har vi plads til dig. En af de unikke fordele ved disse kontorlokaler er den tætte tilknytning til paddelhallen.

Det ene lejemål har vinduer direkte ud mod paddelhallen, så du kan nyde aktiviteten og energien fra dine nye kontorlokaler. Kon­tor­lo­ka­ler­ne ligger helt adskilt fra paddelhallen, så man kan sagtens have en virksomhed i ejendommen uden at være en del af paddelcenteret.

Ejendommen har luksuriøse om­klæd­nings­fa­ci­li­te­ter, der gør det let for medarbejderne at skifte fra arbejdstøj til fritidstøj, når dagen er omme. Med et paddelcenter som nabo er der god mulighed for at deltage i spændende arrangementer, netværke med andre virksomheder og endda tage en pause fra arbejdet med en aktiv omgang paddel.

Optimal beliggenhed tæt på Køgevej og et trafikeret motorvejskryds, giver ikke bare din virksomhed god synlighed, men også nem adgang for kunder, sam­ar­bejds­part­ne­re og medarbejdere.

Udover par­ke­rings­mu­lig­he­der og elevatorer, kan du glæde dig over ven­ti­la­tions­an­læg, moderne køk­ken­fa­ci­li­te­ter, toiletter og cykelparkering til gæsternes og medarbejdernes komfort.

Vil du være en del af dette moderne kontorlandskab med unik beliggenhed og gode faciliteter - Kontakt os for en fremvisning, så du kan opleve potentialet i disse kontorlokaler på egen krop.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation

Nøgletal

Adresse
Rønøs Alle 2
Sagsnr.
403600460
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
450.309 kr./år

Arealer

Etageareal
409 m²

Økonomi

Årlig leje
450.309 kr./år
Månedlig leje
37.525 kr.
Årlig leje pr. m²
1.101 kr.
Årlige driftsudgifter
43.787 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.648 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
107 kr.
Bruttoleje pr. år
494.096 kr.
Månedlig bruttoleje
41.174 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.208 kr.
Depositum
225.155 kr.
Aconto Varmeudgifter
26.585 kr.
Elektricitet
For­de­lings­regn­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
5 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI min. 2,5%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
2023
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2015