Kontor fra EDC

Skomagergade 15 3

4000 Roskilde

309.700 kr./år

326 m²

Centralt beliggende kontor

• Centralt beliggende kontor på gågade
• Masser af stemning med butikker og cafeer
• 2 stor­rums­a­re­a­ler til den moderne virksomhed
• Der er 3 større kontorer og 1 mødelokale
• Pæn opgang og Elevator

Dette attraktive kontorlejemål på Skomagergade 15 i Roskilde byder på moderne og funktionelle faciliteter, der skaber de ideelle rammer for en effektiv og behagelig arbejdsdag. Med en central beliggenhed i hjertet af Roskilde, er kontoret let tilgængeligt og omgivet af et pulserende bymiljø med alle nødvendige ser­vi­ce­fa­ci­li­te­ter inden for gåafstand.

Ejendommen tilbyder fleksible le­je­måls­stør­rel­ser, hvor der er mulighed for at leje enten 138 m², 188 m² eller samlet 326 m² kontorlokaler. Med en åben planløsning kan indretningen tilpasses efter lejernes behov, hvad enten der ønskes et stort fællesrum, mindre mødelokaler eller en­kelt­mand­s­kon­to­rer. Kon­tor­le­je­må­let er udstyret med moderne faciliteter, herunder køk­ken­fa­ci­li­te­ter, elevator, adgang til toiletter og andet nødvendigt udstyr, der sikrer en komfortabel og effektiv arbejdsdag. Lejemålet har eget toilet, der er placeret lige ved opgangen.

Etablér din virksomhed blandt eksisterende erhvervslejere og få del i det pulserende miljø, der kendetegner Roskildes forretningsliv. Med gåafstand til Roskilde Station er kon­tor­le­je­må­let særligt attraktivt for pendlere, der ønsker nem adgang til offentlig transport. Desuden er der par­ke­rings­mu­lig­he­der i form af en par­ke­rings­kæl­der i nærheden af ejendommen, hvilket gør det bekvemt for medarbejdere og besøgende at finde parkering tæt på kontoret. Lyder dette som den ideelle ramme for din virksomhed? Kontakt os for at arrangere en besigtigelse af dette attraktive kontorlejemål i centrum af Roskilde.

Faciliteter

Teknik

  • Personelevator
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Schmeltz Plads140 m
  • Roskilde St.1,8 km
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en3,3 km

Nøgletal

Adresse
Skomagergade 15 3
Sagsnr.
403600518
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
309.700 kr./år
Erhvervsareal
326 m²

Arealer

Erhvervsareal
326 m²
Etageareal
326 m²

Økonomi

Årlig leje
309.700 kr./år
Månedlig leje
25.808 kr.
Årlig leje pr. m²
950 kr.
Årlige driftsudgifter
64.100 kr.
Månedlige driftsudgifter
5.341 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
197 kr.
Bruttoleje pr. år
373.800 kr.
Månedlig bruttoleje
31.150 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.146 kr.
Depositum
154.850 kr.
Aconto Vandudgift
6.240 kr.
Aconto Varmeudgifter
31.200 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
5 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min 2%
Overtagelse
Aftales nærmere
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1877 / 1999
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C