Kontor fra EDC

Sverigesgade 6

5000 Odense C

1.669.049 kr./år

1.212 m²

Unikt kontorlejemål beliggende på Odense Havn

Denne historiske ejendom er opført som pakhus tilbage i 1910, og gennemgribende renoveret i 2019 til nye moderne kontorlokaler med yderst flotte detaljer.
Ejendommen består af 4 etager. De ud­lej­nings­pa­ra­te arealer kan opdeles i op til 5 lejemål i størrelser fra 120 m² og op til et samlet areal på 1.212 m². Det ledige areal er fordelt således, at stueetagen besidder i alt 539 m², 1 salen er på 553 m² og 3 sals kontoret er på hhv. 120 m².
Lejemålet består af åbne kontorarealer på alle etager med toilet, bad og køk­ken­fa­ci­li­te­ter. Der fremstår et naturligt lysindfald i form af de mange vinduer i ejendommen. Der er ligeledes en god grundbelysning og gode kablings­mu­lig­he­der i lejemålet.
Udlejer er fleksibel ift. lejers behov på indretning, størrelse og planløsning.
Ejendommen har fælles indgang med elevator og trappe til alle etager og et ven­ti­la­tions­an­læg med individuel elektronisk styring i hvert lejemål. Til lejemålet er der dedikeret 16 p-pladser ved ejendommen mod betaling, med mulighed for flere p-pladser i nærheden.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Bad og omklædning

Exteriør

  • P-Pladser (16 stk)
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Dørtelefon

Afstand til

  • Malmøgade / Havnegade (Odense Kommune)313 m
  • Odense St.1,3 km
  • E 20 - Fynske Motorvej7,8 km

Nøgletal

Adresse
Sverigesgade 6
Sagsnr.
512031682
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
1.669.049 kr./år
Erhvervsareal
1.212 m²

Arealer

Grundareal
31.825 m²
Bebygget
538 m²
Erhvervsareal
1.212 m²
Etageareal
1.212 m²

Økonomi

Årlig leje
1.669.049 kr./år
Månedlig leje
139.087 kr.
Årlig leje pr. m²
1.377 kr.
Årlige driftsudgifter
160.668 kr.
Månedlige driftsudgifter
13.389 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
133 kr.
Bruttoleje pr. år
1.829.717 kr.
Månedlig bruttoleje
152.476 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.509 kr.
Depositum
834.525 kr.
Aconto Vandudgift
7.950 kr.
Aconto Varmeudgifter
47.608 kr.
Elektricitet
47608
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1910 / 2019
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B