Kontor fra EDC

Albuen 5A

6000 Kolding

538.000 kr./år

538 m²

538 m² kontorlejemål med god beliggenhed

Dette er­hvervs­le­je­mål er flot indrettet med et moderne kontormiljø, der har flere møderum og en­kelt­mand­s­kon­to­rer. Indgangen er meget præsentabel, og der er flere in­dret­nings­mu­lig­he­der til rådighed for at tilpasse rummet efter virksomhedens behov. Akustikken i rummet er god, og belysningen er optimal til at skabe et produktivt arbejdsmiljø.

På stueetagen er der meget præsentable toilet- og badeforhold, og der er også et indrettet køkken med god plads til flere siddende medarbejdere på det indskudte dæk. Derudover er der også mulighed for at indrette flere kon­to­r­ar­bejds­plad­ser på etagen, hvis det er nødvendigt.

Beliggenheden tæt på Kolding Storcenter og hele dette store indkøbsområde, giver både god synlighed og en naturlig strøm af forbi passerende.

Lejemålet er opvarmet ved gasvarme, men udlejer er indstilling på at installere anden varmekilde.

Par­ke­rings­for­hol­de­ne ved ejendommen er rigtig gode og attraktive for både medarbejdere og kunder, og beliggenheden er også ideel med nem adgang til både det lokale vejnet og motorvej E45. Samlet set er dette en yderst præsentabel og attraktivt er­hvervs­le­je­mål med mange faciliteter og be­kvem­me­lig­he­der, der vil tiltrække og imødekomme mange forskellige virksomheders behov.

Sælger kan være indstillet på trappeleje afhængig af øvrige vilkår.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder

Exteriør

  • P-Pladser (15 stk)
  • Altan
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Vejlevej v Kolding Storcenter237 m
  • E 202,3 km
  • Kolding St.4,0 km

Nøgletal

Adresse
Albuen 5A
Sagsnr.
603530996
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
538.000 kr./år
Erhvervsareal
538 m²

Arealer

Bebygget
538 m²
Erhvervsareal
538 m²
Etageareal
538 m²

Økonomi

Årlig leje
538.000 kr./år
Månedlig leje
44.833 kr.
Årlig leje pr. m²
1.000 kr.
Bruttoleje pr. år
538.000 kr.
Månedlig bruttoleje
44.833 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.000 kr.
Depositum
269.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Forhandles med udgangspunkt i min. 3 år
Uopsigelighed fra udlejer
Forhandles med udgangspunkt i min. 5 år
Opsigelse
6 mdr
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI min. 1,5%
Overtagelse
Efter nærmere aftale.
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
Byggeår / Ombygget
2001
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D