Kontor fra EDC

Jernbanegade 31 3. sal

6000 Kolding

251.000 kr./år

251 m²

Flotte kontor/kliniklokaler i Kolding C.

Nyindrettede og meget centralt beliggende klinik / kontorlokaler med stor mulighed for at sætte sit eget præg på indretning m.v.

Adgang via ejendommens fælles trappeopgang og den nye elevator.

Lejemålet er særdeles velegnet til klinikformål - læge, psykolog, kiropraktiker, fysioterapeut eller lign. erhverv som har behov for han­di­cap­ven­li­ge adgangsforhold og et momsfrit lejemål. Herforuden er der stort par­ke­rings­a­re­al tilhørende ejendommen og med han­di­cap­par­ke­ring. Der er ligeledes rigtig gode muligheder for parkering i nærområdet, samt kort til offentlig transport - ca. 200 m fra Kolding banegård og 400 m fra ru­te­bil­sta­tio­nen.

Lejemålet kan efter behov blive indrettet med bl.a. handicaptoilet og evt. nødvendig lyddæmpning.

Ejendommens øvrige etager er udlejet til læge, psykiater og galleri. Et spændende lejemål, som vi gerne fremviser.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Buen v Jernbanegade (Kolding)132 m
  • Kolding St.649 m
  • E 45 - Sønderjyske Motorvej5,4 km

Nøgletal

Adresse
Jernbanegade 31 3. sal
Sagsnr.
603531002
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
251.000 kr./år
Erhvervsareal
251 m²

Arealer

Bebygget
251 m²
Erhvervsareal
251 m²
Etageareal
251 m²

Økonomi

Årlig leje
251.000 kr./år
Månedlig leje
20.916 kr.
Årlig leje pr. m²
1.000 kr.
Årlige driftsudgifter
11.295 kr.
Månedlige driftsudgifter
941 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
45 kr.
Bruttoleje pr. år
262.295 kr.
Månedlig bruttoleje
21.857 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.045 kr.
Depositum
125.500 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales med udgangspunkt i 10 år
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales med udgangspunkt i 12 år
Opsigelse
Aftales med udgangspunkt i 6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Overtagelse
Ledigt
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1987 / 1996
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B