Kontor fra EDC

Jernbanegade 10

6400 Sønderborg

69.000 kr./år

120 m²

Skønne kontorarealer, i ikonisk bygning med fantastisk beliggenhed.

På 1. salen, i den smukke ejendom ved Jernbane Apoteket udbydes nu disse skønne kontorlokaler til leje. Den charmerende røde mur­sten­se­jen­dom er fra 1925, med grå-sorte tagsten og hvide sprossede vinduer og fremstår særdeles velholdt. Der er tale om en af Sønderborgs mest markante ejendomme i bybilledet.

Via den udvendige trappe på vestsiden, der har man adgang til kon­tor­lo­ka­ler­ne. Herfra træder man ind i det store mødelokale på ca. 37 m², der også vil kunne indrettes som reception, venteværelse eller inddeles til flere kontorlokaler. I forlængelse af mødelokalet er der via mellemgang adgang til et fint køkken, badeværelse samt et disponibelt rum der kan bruges til lager/opbevaring. Derudover er der fra mødelokalet adgang til et stort kontor samt 3 mindre kontorer der alle er sydvendte hvilket giver et skønt lysindfald og arbejdsklima i dagtimerne.

Der er tale om en af Sønderborgs travleste handelsområder med mange for­bi­pas­se­ren­de kunder samt nem tilgang med offentlig transport i form af busstation og banegården. Med den centrale beliggenhed lige ved busstationen, er man sikret nem adgang for både kunder og ansatte.
Derudover byder områder på masser af par­ke­rings­mu­lig­he­der samt nem tilgang til det øvrige erhvervsliv i Sønderborg.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Kabling
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Afstand til

  • Sønderborg Busstation (bybus)92 m
  • Sønderborg St.1,9 km
  • 8 - Søn­der­borg­mo­tor­vej­en4,6 km

Nøgletal

Adresse
Jernbanegade 10
Sagsnr.
64101093
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
69.000 kr./år
Erhvervsareal
120 m²

Arealer

Erhvervsareal
120 m²
Etageareal
120 m²

Økonomi

Årlig leje
69.000 kr./år
Månedlig leje
5.750 kr.
Årlig leje pr. m²
575 kr.
Bruttoleje pr. år
69.000 kr.
Månedlig bruttoleje
5.750 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
575 kr.
Depositum
34.500 kr.
Aconto Varmeudgifter
9.600 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1925 / 2013
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E