Kontor fra EDC

Jernbanegade 7, 2.

6400 Sønderborg

71.000 kr./år

142 m²

Central placering med fleksibilitet til for­ret­nings­mæs­si­ge behov

Velkommen til Jernbanegade 7, 2. sal, 6400 Sønderborg - en attraktiv ejendom beliggende centralt i hjertet af Sønderborg. Denne anden sal tilbyder en ideel base for din virksomhed med nem adgang til gågaden, ind­købs­cen­te­ret Borgen og busstationen lige udenfor døren.

Egenskaber ved ejendommen:
• Fremragende synlighed: Med sin position tilbyder anden sal stadig en synlighed for kørende trafik på Holger Drachmanns Gade, hvilket kan være afgørende for at tiltrække kunder og skabe opmærksomhed omkring din virksomhed.

• Rummelig overflade: Med en generøs overflade på 142 m² giver denne anden sal tilstrækkelig plads til at imødekomme forskellige for­ret­nings­mæs­si­ge behov, såsom kontorlokaler, klinikker eller lignende.

• Fleksible lejevilkår: Udlejer er villig til at diskutere skræddersyede lejevilkår, der passer til dine specifikke behov og budget, hvilket giver mulighed for at starte med lavere omkostninger og tilpasse lejen i takt med virksomhedens udvikling.

Denne unikke mulighed på anden sal giver dig en ideel base for din virksomhed med nem adgang til byens centrum og et miljø, der fremmer produktivitet og vækst. Kontakt os i dag for at lære mere og planlægge en besigtigelse.

• Central beliggenhed
• Fremragende synlighed
• Rummelig overflade
• Fleksible lejevilkår

Faciliteter

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Sønderborg Busstation (bybus)85 m
  • Sønderborg St.1,9 km
  • 8 - Søn­der­borg­mo­tor­vej­en4,6 km

Nøgletal

Adresse
Jernbanegade 7, 2.
Sagsnr.
641011271
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
71.000 kr./år

Arealer

Etageareal
142 m²

Økonomi

Årlig leje
71.000 kr./år
Månedlig leje
5.916 kr.
Årlig leje pr. m²
500 kr.
Bruttoleje pr. år
71.000 kr.
Månedlig bruttoleje
5.916 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
500 kr.
Depositum
35.500 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min. 3%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1965
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E