Kongevej 28 1
132.600 kr./år
Attraktivt kontorlejemål på bedste adresse
Kontorlejemål udlejes nu på attraktiv adresse, Kongevej 28 i Sønderborg by.Lejemålet, er beliggende i rolige omgivelser, på 1 sal. i meget velholdt og yderst præsentabel kontorejendom.
Ejendommen har indrettet fælles entre og velkomstområde med trappe til 1. sal.
Lejemålet indeholder, stort kontorlokale (der vil kunne opdeles ved behov), gang areal, fælles køkken og toiletfaciliteter med ejendommens andre lejere.
Ejendommen er opført i 1998 i gode materialer. Murene af mursten og taget er belagt med teglsten. Vinduer og døre er med træramme, tagrender og nedløbsrør er i zink.
Der er gode parkeringsmuligheder på grunden ligesom der er kort afstand til offentlig transport som fx bus og tog.
Ejendommens nuværende øvrige lejere er en advokatvirksomhed, et IT firma samt en klinik.
Lejemålet er velegnet til mange formål, som fx revisionsfirma, advokat og lign. - Lad os vise dig de mange muligheder, som dette kontorlejemål byder på.
Ejendommen er beliggende i hjertet af Sønderborg, i gå afstand fra handelsgaderne og tilhørende parkeringsmuligheder. Udover at være beliggende i handelscentrum i Sønderborg, der byder området på et hav af skoler, institutioner, bibliotek samt offentlige myndigheder. Den centrale beliggenhed sikrer ligeledes at man har nem adgang til byens restaurant og café liv, med de mange spisesteder på rådhustorvet og langs havnepromenaden. Endvidere der ligger rutebilstationen lige om hjørnet hvilket sikrer nem adgang med offentlig transport.
Af rekreative områder, der ligger både strandpromenaden, strand, skov samt det spændene havnemiljø inden for kort afstand og byder på masser af naturoplevelser og muligheder for aktiv udfoldelse i naturen. Disse områder byder ligeledes på spændene kulturoplevelser.
Der er nem adgang for udefrakommende via motorvejen, banegården med togruter fra alle knudepunkter i Danmark samt Sønderborg lufthavn.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles reception
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (3 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Ventilation
- Kabling
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Sønderborg Busstation308 m
- Sønderborg St.1,7 km
- 8 - Sønderborgmotorvejen4,4 km
- Adresse
- Kongevej 28 1
- Sagsnr.
- 64101034
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 132.600 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 156 m²
Arealer
- Årlig leje
- 132.600 kr./år
- Månedlig leje
- 11.050 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 850 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 15.600 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 1.300 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 100 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 148.200 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 12.350 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 950 kr.
- Depositum
- 74.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 16.380 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- Aftales
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 3%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1998
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C