Dannevirkevej 6
142.500 kr./år
190 m² kontor i Fredericia
Bygningen som lejemålet er placeret i, er en funktionel bygning, som udadtil fremstår med pæne facader i rødtegl. Indvendigt fremstår alle fællesområder pæne og godt vedligeholdt Områderne holdes og passes, så de til enhver tid fremstår i en kvalitet, så man, som lejer, kan modtage gæster i lokalerne eller møderummet. Nærværende lejemål er placeret i bygningens stueplan, og dækker arealet placeret til venstre for indgangspartiet Der er direkte adgang fra hall til lejemål. Lejemålet er i dag opdelt med tre områder med hhv. solokontor og storrums kontorer. Kontorer fremstår lyse og venlige, med et godt lysindfald. Der er ikke niveauforskelle i gulve, så man kan f.eks. komme rundt med en kørestol. Generelt fremstår gulve med tæpper, alle lofter er lydlofter. Der kan foretages tilpasning til ny lejer og de ønsker der måtte være ved lejer. Det fælles møde lokale, som er til rådighed for alle lejerne, er beliggende på første sal. Her kan der være op til 10 personer i lokalet. Fællesmødelokale er med forskellige AV udstyr, og stilles til rådighed u/b for lejerne.Dette specifikke lejemål har eget toilet og køkken, i nuværende opstilling. Man kan i dette lejemål vælge at være uafhængig af fællesfaciliteterne. Man har, som lejer af dette lejemål, samme adgang, som øvrige lejere, til alle faciliteter i huset.
Der foretages løbende forbedringer, der renoveres og vedligeholdes, så lejerne har ordentlige forhold. Udlejer forestår rengøring og oprydning i fællesarealerne i huset. Lejerne vælger selv rengøring i deres kontorer.
Huset fungerer, huset er en god base for aktive mennesker, der gerne vil have gode trygge forhold. Her kan man roligt invitere kollegaer og konkurrenter til møde.
Alle lejere i ejendommen har adgang til:
Fri parkering ved ejendommen. Køkkenfaciliteter. Mødelokale. Lift mellem etagerne. Gode cykelparkerings forhold. Toilet og gaderobe forhold
Sidst men ikke mindst, så er forholdene så gode i huset, at man ofte oplever at lejerne identificerer sig med huset, man er lejer i Synergihuset.
Faciliteter
Interiør
- Fælles mødelokale
- Loftshøjde (3)
Exteriør
- P-Pladser (30 stk)
Teknik
- Personelevator
- Dørtelefon
- Indlagt el, sikret med 65A (ampere)
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Venusvej v Dannevirkevej (Fredericia)156 m
- Fredericia St.1,4 km
- E 20 - Fynske Motorvej5,0 km
- Adresse
- Dannevirkevej 6
- Sagsnr.
- 603531257
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 142.500 kr./år
- Erhvervsareal
- 190 m²
Nøgletal
- Bebygget
- 190 m²
- Erhvervsareal
- 190 m²
- Etageareal
- 190 m²
Arealer
- Årlig leje
- 142.500 kr./år
- Månedlig leje
- 11.875 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 750 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 52.000 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 4.333 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 274 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 194.500 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 16.208 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.023 kr.
- Depositum
- 52.500 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 13.000 kr.
- Elektricitet
- kr. 12.000 fordeles efter areal
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år fra underskrift
- Uopsigelighed fra udlejer
- 3 år fra underskrift
- Opsigelse
- 6 måneder for hver part
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI april/april min. 2% max. 8%
- Overtagelse
- 01.10.2024
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1985
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
National mæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.
Niels Henry Andersen
Ejendomsmægler og valuar, MDE