Kontor fra EDC

Dannevirkevej 6

7000 Fredericia

142.500 kr./år

190 m²

190 m² kontor i Fredericia

Bygningen som lejemålet er placeret i, er en funktionel bygning, som udadtil fremstår med pæne facader i rødtegl. Indvendigt fremstår alle fællesområder pæne og godt vedligeholdt Områderne holdes og passes, så de til enhver tid fremstår i en kvalitet, så man, som lejer, kan modtage gæster i lokalerne eller møderummet. Nærværende lejemål er placeret i bygningens stueplan, og dækker arealet placeret til venstre for ind­gangs­par­ti­et Der er direkte adgang fra hall til lejemål. Lejemålet er i dag opdelt med tre områder med hhv. solokontor og storrums kontorer. Kontorer fremstår lyse og venlige, med et godt lysindfald. Der er ikke ni­veau­for­skel­le i gulve, så man kan f.eks. komme rundt med en kørestol. Generelt fremstår gulve med tæpper, alle lofter er lydlofter. Der kan foretages tilpasning til ny lejer og de ønsker der måtte være ved lejer. Det fælles møde lokale, som er til rådighed for alle lejerne, er beliggende på første sal. Her kan der være op til 10 personer i lokalet. Fæl­les­mø­de­lo­ka­le er med forskellige AV udstyr, og stilles til rådighed u/b for lejerne.
Dette specifikke lejemål har eget toilet og køkken, i nuværende opstilling. Man kan i dette lejemål vælge at være uafhængig af fæl­les­fa­ci­li­te­ter­ne. Man har, som lejer af dette lejemål, samme adgang, som øvrige lejere, til alle faciliteter i huset.
Der foretages løbende forbedringer, der renoveres og vedligeholdes, så lejerne har ordentlige forhold. Udlejer forestår rengøring og oprydning i fæl­les­a­re­a­ler­ne i huset. Lejerne vælger selv rengøring i deres kontorer.
Huset fungerer, huset er en god base for aktive mennesker, der gerne vil have gode trygge forhold. Her kan man roligt invitere kollegaer og konkurrenter til møde.
Alle lejere i ejendommen har adgang til:
Fri parkering ved ejendommen. Køk­ken­fa­ci­li­te­ter. Mødelokale. Lift mellem etagerne. Gode cy­kel­par­ke­rings forhold. Toilet og gaderobe forhold
Sidst men ikke mindst, så er forholdene så gode i huset, at man ofte oplever at lejerne identificerer sig med huset, man er lejer i Synergihuset.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles mødelokale
  • Loftshøjde (3)

Exteriør

  • P-Pladser (30 stk)

Teknik

  • Personelevator
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 65A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Venusvej v Dannevirkevej (Fredericia)156 m
  • Fredericia St.1,4 km
  • E 20 - Fynske Motorvej5,0 km

Nøgletal

Adresse
Dannevirkevej 6
Sagsnr.
603531257
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
142.500 kr./år
Erhvervsareal
190 m²

Arealer

Bebygget
190 m²
Erhvervsareal
190 m²
Etageareal
190 m²

Økonomi

Årlig leje
142.500 kr./år
Månedlig leje
11.875 kr.
Årlig leje pr. m²
750 kr.
Årlige driftsudgifter
52.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.333 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
274 kr.
Bruttoleje pr. år
194.500 kr.
Månedlig bruttoleje
16.208 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.023 kr.
Depositum
52.500 kr.
Aconto Varmeudgifter
13.000 kr.
Elektricitet
kr. 12.000 fordeles efter areal
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år fra underskrift
Uopsigelighed fra udlejer
3 år fra underskrift
Opsigelse
6 måneder for hver part
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI april/april min. 2% max. 8%
Overtagelse
01.10.2024
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1985
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Niels Henry Andersen

Ejendomsmægler og valuar, MDE

nan@edc.dk60 47 55 4958 58 77 01EDC Erhverv Poul Erik Bech

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

603@edc.dk76 33 80 10