Kontor fra EDC

Høgevej 4

7000 Fredericia

270.750 kr./år

285 m²

Kontorer centralt placeret i Fredericia

Denne ejendom ligger meget centralt placeret i Fredericia, ikke direkte ud til en stor indfaldsvej, men med gode tilkørselsveje fra bl.a. Vesterbrogade, som er en af de helt store indkørselsveje til Fredericia. Så direkte fra motorvejen og ind til denne flotte kontorbygning, ja her skal man kun dreje to gange. Ved lejemålet er der en lidt større offentlig par­ke­rings­plads, i hele området kan man kants­tens­par­ke­re, så der er generelt gode par­ke­rings­for­hold for kunderne. Derudover er der ved ejendommen par­ke­rings­plad­ser langs den østlige facade, disse par­ke­rings­plad­ser anvendes typisk af lejerne.
Ejendommen er en flot kontor/ad­mi­ni­stra­tions­byg­ning, hvor der er god højde, fin indretning, og der er kræset for mange detaljer.
Lejemålet i nærværende sag omfatter arealerne i den toetagers "blok", og udgør samlet ca. 285 m²
Der er individuel styring af varme, køl, ventilation i alle kontorer. Alle kontorer er placeret så der er hjørnevinduer, hvilket giver en smukt design, derudover giver det et unikt lys ind til alle arbejdspladser.
Materiale valget i ejendommen er bestemt i den bedre klasse, her er der bl.a. merbau maghonigulve , radiatorer der dækker hele vin­du­es­lys­nin­gen, så man undgår kuldenedfald. Alle facader er muret, fremstår i en rigtig flot arkitektur, og vil leve op til kravene for at skulle være domicil bygning for virksomheder.
Indretningen, flek­si­bi­li­te­ten giver mange muligheder, og dermed en meget bred vigte af mulige lejere.
Her kan man indrette til
- Administration
- Lægeklinik
- Tandlæge
- Revisor
- Behandling


Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles reception
  • Loftshøjde (5.5)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (6 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (480 m)
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Nørrebrogade v Egumvejens Skole (Fredericia)337 m
  • Fredericia St.791 m
  • E 20 - Fynske Motorvej5,8 km

Nøgletal

Adresse
Høgevej 4
Sagsnr.
60301966
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
270.750 kr./år
Erhvervsareal
285 m²

Arealer

Bebygget
285 m²
Erhvervsareal
285 m²
Etageareal
285 m²

Økonomi

Årlig leje
270.750 kr./år
Månedlig leje
22.562 kr.
Årlig leje pr. m²
950 kr.
Årlige driftsudgifter
55.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.583 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
193 kr.
Bruttoleje pr. år
325.750 kr.
Månedlig bruttoleje
27.145 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.142 kr.
Depositum
67.688 kr.
Aconto Vandudgift
4.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab/aconto betaling til udlejer
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Over­ta­gel­ses­da­to
31. aug. 2022
Afståelsesret
Nej
Opdeling
De enkelte blokke

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1992
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D