Fremvisning
Book en fremvisning

Hadsundvej 40B ST9000 Aalborg

Kontor

235 m²
C
179.400 kr./år

Adresse
Hadsundvej 40B ST
Sagsnr.
91206227
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
179.400 kr./år
Erhvervsareal
160 m²
Kælder
75 m²

Arealer

Erhvervsareal
160 m²
Etageareal
235 m²
Kælder
75 m²

Nøgletal

Årlig leje
179.400 kr./år
Månedlig leje
14.950 kr.
Årlig leje pr. m²
763 kr.
Bruttoleje pr. år
179.400 kr.
Månedlig bruttoleje
14.950 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
763 kr.
Depositum
89.700 kr.
Aconto Vandudgift
450 kr.
Aconto Varmeudgifter
2.500 kr.
Elektricitet
Betales direkte til forsyningsselskab
Momsregistreret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2% og max 4%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1927 / 1988
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Parkering
0

Nyistandsat kontor lejemål på en attraktiv placering i Vejgaard

• Nyistandsat kontorlejemål
• Lyst og rummeligt med ca. 160 m² i stueplan + 75 m² kælder
• Centralt beliggenhed og med kort afstand til offentlig transport
• Regulær indretning
• Mulighed for parkering i baggården

Nærværende lejemål er beliggende i Aalborg bydelen Vejgaard, på et af de mest efterspurgte områder på Hadsundvej.

Lejemålet er indenfor nyere tid blevet renoveret og fremstår derfor i særdeles præsentabel stand med en regulær indretning. Lejemålet er i alt 235 m² og fordeler sig i 2 plan. Kælderen er ca. 75 m² mens stueplan er 160 m². I stueplan er der 2 indgange og begge steder indrettet med store kontorlokaler samt yderligere ét mindre kontorlokale ved den ene indgang. Derudover er der etableret et mindre vel­færds­fa­ci­li­tet med tekøkken og toilet. I kælderen er der etableret en stor bankboks, da den tidligere lejer har været Arbejdernes Landsbank, og ellers er der 3 store disponible rum med massere af plads til opbevaring.

Alt i alt et rigtig fint kontorlejemål med 2 store vinduespartier, som giver et naturligt lysindfald samt en god synlighed på Hadsundvej.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken