Fremvisning
Book en fremvisning

Hjelmerstald 49000 Aalborg

Kontor

152 m²
B
138.000 kr./år

Adresse
Hjelmerstald 4
Sagsnr.
912112514
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
138.000 kr./år
Erhvervsareal
152 m²

Arealer

Erhvervsareal
152 m²
Etageareal
152 m²

Nøgletal

Årlig leje
138.000 kr./år
Månedlig leje
11.500 kr.
Årlig leje pr. m²
907 kr.
Årlige driftsudgifter
4.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
333 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
26 kr.
Bruttoleje pr. år
142.000 kr.
Månedlig bruttoleje
11.833 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
934 kr.
Depositum
69.000 kr.
Aconto Vandudgift
2.400 kr.
Aconto Varmeudgifter
10.000 kr.
Momsregistreret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneders varsel
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1680 / 1907
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

Faciliteter

Kabling
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Mødefaciliteter
Ja
Toiletter
Ja

Charmerende ejendom i et af Aalborgs ældste kvarterer

• Attraktiv beliggenhed
• Beliggende i kvarter/ejendom med uformel atmosfære
• Momsfrit kontorlejemål
• God fordeling mellem storrumskontor og mindre kontorer / mødelokaler
• Brugsret til fælles terrasse

Selve ejendommen er en charmerende bin­dings­værk­byg­ning malet i gul og rød farve og er beliggende få skridt fra Algade – et af byens primære gågadestrøg.

Lejemålet, der er beliggende på 1. sal, er indrettet med for­de­lings­en­tre med adgang til lejemålet, 2 gode kontor/mødelokaler med let foldevæg, der giver mulighed for fleksibel indretning.

Desuden forefindes stort, åbent kontorlandskab med plads til 6-8 ar­bejds­sta­tio­ner. I forbindelse med stor­rum­s­kon­to­ret findes ekstra kontor, der pt. anvendes til kopi/printerrum. Fra fordelingsgang er der ligeledes adgang til frokoststue samt flot badeværelse med bruseniche.

Gulvene er udført med parket og lofter i gips. Der er brugsret til fælles terrasse med ejendommens øvrige brugere, samt cykelparkering. Til lejemålet er installeret dørtelefon.

Lejemålet er oplagt til brug for fx IT-virksomhed, rå­d­giv­nings­virk­som­hed eller andet liberalt erhverv, ligesom klinik ligeledes er oplagt, idet lejemålet
er momsfrit.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken