Fremvisning
Book en fremvisning

Nybrogade 16, 2. sal9000 Aalborg

Kontor

657 m²
C
558.400 kr./år

Adresse
Nybrogade 16, 2. sal
Sagsnr.
912112344
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
558.400 kr./år

Arealer

Etageareal
657 m²

Nøgletal

Årlig leje
558.400 kr./år
Månedlig leje
46.533 kr.
Årlig leje pr. m²
849 kr.
Årlige driftsudgifter
138.600 kr.
Månedlige driftsudgifter
11.550 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
211 kr.
Bruttoleje pr. år
697.000 kr.
Månedlig bruttoleje
58.083 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.060 kr.
Depositum
279.200 kr.
Elektricitet
Direkte til forsyningen
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneders varsel
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
2002
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Attraktivt kontorlejemål på Nybrogade 16, 2. sal – 9000 Aalborg

• Ca. 657 m² moderne og fleksibelt kontorlejemål på 2. sal
• Fjordudsigt fra flere kontorer og møderum
• Lys og præsentabel indretning
• Mulighed for leje af p-pladser i nærliggende p-kælder
• Adgang via både elevator og trappe

Dette velindrettede kontorlejemål er beliggende centralt i Aalborg på Nybrogade 16, 2. sal og udgør i alt ca. 657 m². Lejemålet fremstår lyst, funktionelt og fleksibelt med en indretning, der tilgodeser både storrumskontor, cellekontorer, møderum og fæl­les­fa­ci­li­te­ter.

Lejemålet indeholder flere kontorer i varierende størrelser, møderum, kantine-/opholdsareal, køkken, arkiv-/depotrum, gangarealer samt toilet- og ba­de­fa­ci­li­te­ter, jf. vedhæftede plantegning. Planløsningen giver gode muligheder for både teamarbejde og individuelle arbejdspladser. Fra flere af kontorerne og møderummene er der et flot kig til Limfjorden, hvilket bidrager til en lys og inspirerende arbejdsplads.

Gulvene er belagt med tæppefliser, og der er systemlofter med LED-grundbelysning, som sikrer et behageligt og ensartet lys i hele lejemålet. Der er etableret kom­fort­ven­ti­la­tion, hvilket bidrager til et godt indeklima året rundt.

Lejemålet kan tilgås både via trappe og elevator, hvilket gør det let tilgængeligt for både medarbejdere og besøgende.

Der er mulighed for, at lejer kan leje par­ke­rings­plad­ser i p-kælderen i naboejendommen, hvilket er en stor fordel i den centrale bymidte.

Samlet set er der tale om et præsentabelt og velfungerende kontorlejemål med en attraktiv beliggenhed i Aalborg midtby – velegnet til mange typer virksomheder.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken