Fremvisning
Book en fremvisning

Nytorv 7, 4. sal9000 Aalborg

Kontor

463 m²
C
463.000 kr./år

Adresse
Nytorv 7, 4. sal
Sagsnr.
912112071
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
463.000 kr./år

Arealer

Etageareal
463 m²

Nøgletal

Årlig leje
463.000 kr./år
Månedlig leje
38.583 kr.
Årlig leje pr. m²
1.000 kr.
Årlige driftsudgifter
39.818 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.318 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
86 kr.
Bruttoleje pr. år
502.818 kr.
Månedlig bruttoleje
41.901 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.086 kr.
Depositum
231.500 kr.
Aconto Varmeudgifter
49.078 kr.
Elektricitet
Direkte til forsyningsselskab
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
6 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1963 / 2016
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Kabling
Ja
Kantine
Ja
Mødefaciliteter
Ja
Toiletter
Ja
Ventilation
Ja
Vinduestype
Blandet

Lyst kontorlejemål centralt i Aalborg

• Kontor penthouse med udsigt til Aalborghus Slot og Limfjorden
• Lyst med store vinduespartier - Fleksibel indretning
• Flot indgangsparti med 2 elevatorer
• Adgang til egne altaner samt fælles tagterrasse
• Nem adgang til offentlig transport
• Beliggende som genbo til Salling

Med indgang overfor Salling, finder vi dette særdeles centralt beliggende kontorlejemål med udsigt til Aalborghus Slot samt kig til Limfjorden fra størstedelen af lejemålet.

Adgang til lejemålet sker via niveaufri adgang fra Nytorv til flot foyer med 2 elevatorer samt trappeopgang. Lyst og rummeligt lejemål med en blanding af cellekontorer / møderum samt åbne kontormiljøer. 2 toiletkerner. Køkken / kantine område med adgang til møderum/ spiseplads. Adgang til 3 private altaner mod Nytorv samt adgang til fælles tagterrasse på 3. sal.

Lejemålet er p.t. indrettet med vinylgulve samt akustiklofter og udstyret med ven­ti­la­tions­an­læg tilkoblet køl, som sikrer et godt indeklima.

I ejendommen i øvrigt findes detaillejere i stueplan samt offentlige og liberale erhverv fra 1. – 3. sal.

Qua den meget centrale beliggenhed er der nem adgang til offentlig transport ligesom der indenfor en radius på 250 m fra lejemålet findes 3 parkeringshuse.

Et lejemål som skal ses og opleves.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken