Fremvisning
Book en fremvisning

Nytorv 7, 3. sal9000 Aalborg

Kontor

273 m²
C
313.950 kr./år

Adresse
Nytorv 7, 3. sal
Sagsnr.
912112320
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
313.950 kr./år

Arealer

Etageareal
273 m²

Nøgletal

Årlig leje
313.950 kr./år
Månedlig leje
26.162 kr.
Årlig leje pr. m²
1.150 kr.
Årlige driftsudgifter
23.478 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.956 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
86 kr.
Bruttoleje pr. år
337.428 kr.
Månedlig bruttoleje
28.119 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.236 kr.
Depositum
156.975 kr.
Aconto Varmeudgifter
28.938 kr.
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
6 måneders varsel
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1963 / 2016
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Attraktivt kliniklejemål i hjertet af Aalborg

• Klinik med udsigt til Aalborghus Slot og kig til Limfjorden
• Moderne klinik med 5 behandlerrum med vand og afløb
• Flot indgangsparti direkte fra Nytorv med 2 elevatorer
• Nem adgang til offentlig transport
• 3 parkeringshuse indenfor 250 m

Med indgang direkte overfor Salling udbydes dette særdeles centralt beliggende kliniklejemål med flot udsigt til Aalborghus Slot samt kig til Limfjorden.

Adgang til lejemålet sker via niveaufri indgang fra Nytorv til en præsentabel foyer med to elevatorer samt trappeopgang. Lejemålet fremstår lyst og rummeligt og har tidligere været anvendt som tandlægeklinik.

Indretningen omfatter fem reelle klinikrum, alle med adgang til vand og afløb, samt reception med stort og indbydende venteområde. Herudover findes et mindre kontor velegnet til private samtaler, depot (som nemt kan omdannes til kontor eller klinikrum), åbent sterilrum samt per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter med køkken og per­so­na­le­toilet. For enden af gangen er der per­so­na­leom­klæd­ning, patienttoilet samt rengøringsrum. Der er desuden adgang til fælles tagterrasse på 3. sal.

Lejemålet er indrettet med vinylgulve og akustiklofter og er udstyret med ven­ti­la­tions­an­læg med tilkoblet køl, hvilket sikrer et behageligt og sundt indeklima.

Ejendommen rummer i øvrigt detaillejere i stueplan samt offentlige og liberale erhverv fra 1. til 4. sal. Den centrale beliggenhed giver nem adgang til offentlig transport, og inden for en radius på ca. 250 meter findes tre parkeringshuse.

Et attraktivt lejemål, som bør ses og opleves.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken