Fremvisning
Book en fremvisning

Sofiendalsvej 99200 Aalborg SV

Kontor

450 m²
C
427.500 kr./år

Adresse
Sofiendalsvej 9
Sagsnr.
912112349
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
427.500 kr./år

Arealer

Etageareal
450 m²

Nøgletal

Årlig leje
427.500 kr./år
Månedlig leje
35.625 kr.
Årlig leje pr. m²
950 kr.
Årlige driftsudgifter
38.700 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.225 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
86 kr.
Bruttoleje pr. år
466.200 kr.
Månedlig bruttoleje
38.850 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.036 kr.
Depositum
213.750 kr.
Aconto Varmeudgifter
27.000 kr.
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneders opsigelse
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog minimum 2%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1985 / 2025
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Flot totalrenoveret kontorlejemål med gratis parkering foran lejemålet

• Totalrenoveret kontorlejemål med kort afstand til E45
• Gratis parkering lige udenfor lejemålet
• Åbent kontorlandskab med møderum og kantine
• Nem adgang til bus – 100 m fra lejemålet
• Udstyret med ven­ti­la­tions­an­læg

Lejemålet har netop gennemgået stor renovering indvendigt, således lejemålet fremstår særdeles tiltalende og ind­flyt­nings­klart.

Lejemålet har indgangsparti direkte fra par­ke­rings­plad­sen med trappeopgang til 1. sal. Den nyrenoverede 1. sal er indrettet med store åbne kontorrum med cellekontorer med flere enkeltpersons cellekontorer samt printerrum. I ejendommens sydlige ende stort konferencerum / kontorområde. Forrum / garaderobe med adgang til 4 toiletter, hvoraf det ene er med badefacilitet. Herudover køk­ken­fa­ci­li­tet i lejemålets nordlige del.

Lofter er udført med troldtekt monteret med LED belysning som styres efter dagslys. Flotte vinylgulve i egetræslook som er meget slidstærke og sammen med troldtekten giver en fantastisk akustik.

Lejemålet er udstyret med ven­ti­la­tions­an­læg med køle- og varmeflade.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken