Fremvisning
Book en fremvisning

Langerak 199220 Aalborg Øst

Kontor

1.065 m²
C
854.850 kr./år

Adresse
Langerak 19
Sagsnr.
912111931
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
854.850 kr./år

Arealer

Etageareal
1.065 m²

Nøgletal

Årlig leje
854.850 kr./år
Månedlig leje
71.237 kr.
Årlig leje pr. m²
802 kr.
Årlige driftsudgifter
5.880 kr.
Månedlige driftsudgifter
490 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
6 kr.
Bruttoleje pr. år
860.730 kr.
Månedlig bruttoleje
71.727 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
808 kr.
Depositum
427.425 kr.
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1973
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Kantine
Ja
Mødefaciliteter
Ja
Vinduestype
Blandet

Moderne og fleksibelt kontorlejemål hos Port of Aalborg

• Spændende kontor hos Port of Aalborg
• Mulighed for kantineordning
• Fleksibel indretning og arealer
• Attraktivt område med mange virksomheder
• Gode par­ke­rings­for­hold

Velkommen til et inspirerende og moderne kontormiljø hos Port of Aalborg – ideelt for virksomheder, der ønsker at være en del af et dynamisk erhvervsområde med mange andre spændende aktører.

Lejemålet byder på en præsentabel ankomst i en foyer med dobbelt loftshøjde, som fungerer som hjertet i lejemålet. Herfra er der adgang til tre hovedområder, der p.t. er indrettet med en kombination af åbne kon­tor­land­ska­ber og cellekontorer i varierende størrelser. Dertil kommer flere mødelokaler samt toiletkerner.

Lokalerne er lyse, imødekommende og udstyret med moderne faciliteter som ven­ti­la­tions­an­læg og LED-belysning. Indretningen er fleksibel og kan let tilpasses individuelle behov – uanset om der er behov for åbne kontorer, en­kelt­mand­s­kon­to­rer eller flere mø­de­fa­ci­li­te­ter. Det giver gode muligheder for at skalere og tilpasse arbejdspladsen i takt med virksomhedens udvikling.

Der er direkte adgang til en fælles kantine med kantineordning, som sikrer medarbejderne et godt og nemt måltid i løbet af arbejdsdagen.

Til lejemålet hører ca. 35 egne par­ke­rings­plad­ser, og derudover er der adgang til fælles par­ke­rings­om­rå­de ca. 150 meter fra hovedindgangen.

Beliggenheden er særdeles attraktiv med kun ca. 10 minutters kørsel til motorvej E45 – med tilkørsel i både syd- og nordgående retning.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken