Sundsholmen 21
545.300 kr./år

Velbeliggende kontor med tilhørende værksted med kort afstand til motorvej
• Særdeles velbeliggende ejendom• Overvejende kontorformål/undervisning, men også værksted
• Gode parkeringsforhold i form af ca. 80 p-pladser
• Kort afstand til E45 i nord-og sydgående retning
• God offentlig transport i form af bus
• God loftshøjde
• Mulighed for leje af yderligere 700 m²
Lejemålet er indrettet med 4 undervisningslokaler/mødelokaler/kontorer, 1 kantine, 2 værksteder hvor det ene kan tilgås via port. Flere toiletter hvor nogle af dem har bad derudover er der flere mindre depotrum i lejemålet. Lokalerne fremstår generelt lyse qua de mange vinduespartier og de fleste af lokalerne har enten rockfonloft eller troldtektloft som er med til at skabe et godt arbejdsmiljø. Lokalerne andrager i alt 1.028 m².
Ejendommen er opført i søstenselementerog tag belagt med tagpap.
Ejendommen er beliggende på en 10.174 m² stor grund hvor der er indrettet ca. 80 parkeringspladser som deles med ejendommens øvrige lejere. Lokalerne har senest været anvendt af Dekra til undervisning/kursus.
Efter aftale med udlejer er det muligt at leje yderligere 700 m².
Kontakt EDC Erhverv i dag for en fremvisning.
Afstand til
- Nr. Uttrup Torv (Hjørringvej / Nørresundby)673 m
- E 45 - Nordjyske Motorvej855 m
- Lindholm St.4,2 km
- Adresse
- Sundsholmen 21
- Sagsnr.
- 912111791
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 545.300 kr./år
- Kælder
- 128 m²
Nøgletal
- Etageareal
- 1.028 m²
- Kælder
- 128 m²
Arealer
- Årlig leje
- 545.300 kr./år
- Månedlig leje
- 45.441 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 530 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 102.800 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 8.566 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 100 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 648.100 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 54.008 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 630 kr.
- Depositum
- 272.650 kr.
- Elektricitet
- Direkte til forsyningen
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI min 2% og max 4%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1976
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

