Fremvisning
Book en fremvisning

Voerbjergvej 409400 Nørresundby

Kontor

280 m²
B
196.000 kr./år

Adresse
Voerbjergvej 40
Sagsnr.
912112327
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
196.000 kr./år

Arealer

Etageareal
280 m²

Nøgletal

Årlig leje
196.000 kr./år
Månedlig leje
16.333 kr.
Årlig leje pr. m²
700 kr.
Bruttoleje pr. år
196.000 kr.
Månedlig bruttoleje
16.333 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
700 kr.
Depositum
98.000 kr.
Aconto Vandudgift
5.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
25.200 kr.
Elektricitet
Betales direkte til forsyningsselskabet
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1981
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

Nyrenoveret kontorlejemål på 280 m² i attraktiv erhvervspark tæt på Aalborg Lufthavn

• Nyrenoveret kontorlejemål
• Mulighed for indflydelse på indretning
• Beliggende i aktiv erhvervspark
• Mulighed for leje af lager efter nærmere aftale
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der ved ejendommen

På Voerbjergvej 40 i Nørresundby udbydes dette nyrenoverede og ind­flyt­nings­kla­re kontorlejemål på 280 m², beliggende i en aktiv og veletableret erhvervspark med gode til­kør­sels­for­hold og synlig placering.

Lejemålet fremstår som whitebox og giver dermed den kommende lejer en mulighed for at sætte sit eget præg på indretningen. Der er etableret nyt køkken og ny toiletkerne med 2 toiletter, ligesom gulve, lofter og vinduer er udskiftet. Endvidere er der installeret ny LED-belysning, og både gulve, lofter og vægge er efterisolerede, hvilket sikrer et behageligt indeklima og en energieffektiv drift.
Lejer kan få medindflydelse på den endelige planløsning og valg af gulvbelægning, så lejemålet kan tilpasses virksomhedens behov og identitet.

Der er tale om et indbydende og fleksibelt lejemål, som kan indrettes efter lejers ønsker og nærmere aftale med udlejer.

Ejendommen tilbyder gode par­ke­rings­mu­lig­he­der umiddelbart ved døren, hvilket sikrer nem adgang for både medarbejdere og gæster.

Der er desuden mulighed for leje af 250 m² lager efter nærmere aftale, hvilket giver fleksible rammer for virksomheder med behov for kombineret kontor- og la­ger­fa­ci­li­te­ter.

Et moderne og fleksibelt lejemål med attraktive til­pas­nings­mu­lig­he­der – ideelt til virksomheder, der ønsker indflydelse på egne rammer i professionelle omgivelser.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken