Lager/Produktion fra EDC

Ryttervangen 11A

7323 Give

1.264.172 kr./år

4.228 m²

Flot lager og pro­duk­tions­e­jen­dom på i alt 4.228 m²

• Velholdt lager-/pro­duk­tions­e­jen­dom på 4.228 m²

• Stort grundstykke der tillader udvidelse

• Beliggende tæt på den midtjyske motorvej E45

• Attraktiv ejendom med gode par­ke­rings­for­hold

• Ejendommen er både til salg og leje

Ejendommen er på samlet 4.228 m² og beliggende på en 17.938 m² stor grund. Ud af de 4.228 m² består ejendommen af et super flot og moderne kontor-/ad­mi­ni­stra­tions­af­snit på ca. 700 m² og de resterende arealer fordeler sig på regulære og lyse pro­duk­tions­a­re­a­ler. Ejendommen er opført i 1990, og tilbygget i år 2000. Ejendommen har senest været hovedkontor for Kuma A/S.

Ejendommen indeholder bl.a. et flot mod­ta­gel­ses­om­rå­de med dobbelt højde, flere kontor- og mødelokaler i varierende størrelser, stor kantine med køk­ken­fa­ci­li­te­ter og generelt flotte faciliteter for mange typer virksomheder.

Lager-/pro­duk­tions­de­len har tidligere været indrettet med showroom, og kan nemt etableres på ny. I pro­duk­tions­byg­nin­gen er der indrettet rum til per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter, toiletter, vaskerum, værk­fø­rer­kon­tor, kontrolrum og omklædning. Hallen er opvarmet og isoleret. I gavlenden er der et overdækket areal med læsserampe.

Ejendommen kan om muligt opdeles, alt efter behov og ønsker for kommende lejer eller køber.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles mødelokale
  • Bad og omklædning
  • Loftshøjde (400)

Exteriør

  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Ventilation
  • Kabling
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Diagonalvejen v Hjortsvangen (Give)341 m
  • 18 - Midtjyske Motorvej1,7 km
  • Give St.2,5 km

Nøgletal

Adresse
Ryttervangen 11A
Sagsnr.
71000873
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
1.264.172 kr./år
Erhvervsareal
4.228 m²

Arealer

Grundareal
17.938 m²
Bebygget
3.891 m²
Erhvervsareal
4.228 m²
Etageareal
4.228 m²

Økonomi

Årlig leje
1.264.172 kr./år
Månedlig leje
105.347 kr.
Årlig leje pr. m²
299 kr.
Bruttoleje pr. år
1.264.172 kr.
Månedlig bruttoleje
105.347 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
299 kr.
Depositum
0 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
12 måneder
Uopsigelighed fra udlejer
12 måneder
Opsigelse
Gjensidigt med 6 måneders varsel
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1990 / 2000
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C