Fremvisning
Book en fremvisning

Skjernvej 59220 Aalborg Øst

Lager/Produktion

2.121 m²
850.548 kr./år

Adresse
Skjernvej 5
Sagsnr.
912112453
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
850.548 kr./år
Erhvervsareal
2.121 m²
Kælder
55 m²

Arealer

Grundareal
7.022 m²
Bebygget
2.066 m²
Erhvervsareal
2.121 m²
Etageareal
2.121 m²
Kælder
55 m²

Nøgletal

Årlig leje
850.548 kr./år
Månedlig leje
70.879 kr.
Årlig leje pr. m²
401 kr.
Årlige driftsudgifter
75.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
6.250 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
35 kr.
Bruttoleje pr. år
925.548 kr.
Månedlig bruttoleje
77.129 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
436 kr.
Depositum
212.637 kr.
Aconto Vandudgift
9.600 kr.
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
30.06.2028
Uopsigelighed fra udlejer
01.01.2038
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI pr. 01.04.
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1986
Omfattet af energimærke
Nej

Velindrettet lager- og lo­gi­sti­ke­jen­dom med attraktiv placering tæt på E45

• Meget attraktiv beliggenhed 2 minutter fra motorvej E45
• Domicil med gode par­ke­rings­for­hold
• Velindrettet lager- og lo­gi­sti­ke­jen­dom
• Ca. 1.800 m² lager med 6,5 med loftshøjde og ca. 280 m² kontor
• Ejendommen fremstår præsentabel og velholdt

På Skjernvej 5 i Aalborg Øst udbydes denne særdeles velbeliggende og præsentable lager-/lo­gi­sti­ke­jen­dom. Ejendommen har en attraktiv placering blot ca. 2 minutter fra motorvej E45, hvilket sikrer optimal tilgængelighed og effektiv distribution – både nord- og sydgående.

Ejendommen fremstår velholdt og er indrettet med 1.782 m² regulært søjlefrit lagerareal med 3 store porte. Lageret har en frihøjde på ca. 6,5 meter og opvarmes med kalorifer. Herudover ca. 284 m² lyst kontor- og ad­mi­ni­stra­tions­fa­ci­li­te­ter bestående af en blanding åbent kontormiljø og cellekontorer tillige med møderum. Kantine med udgang til lille terrasse samt bade og om­klæd­nings­fa­ci­li­te­ter.

Ejendommen fungerer oplagt som domicil for virksomheden, der ønsker effektiv logistik og gode per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter samlet under ét tag lige ved motorvejen.

Mulighed for overtagelse af lagerreoler efter aftale med fraflyttende lejer.

Der er endvidere gode par­ke­rings­for­hold på grunden for både medarbejdere og gæster.
En attraktiv og fleksibel ejendom med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der i et veletableret erhvervsområde i Aalborg Øst. Som nogle af de nærmeste naboer kan nævnes Nanonord A/S, Volvo Truck Center, Ford Brd. Hosbond samt flere andre.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken