Fremvisning
Book en fremvisning

Klokkestøbervej 159490 Pandrup

Lager/Produktion

2.456 m²
400.000 kr./år

Adresse
Klokkestøbervej 15
Sagsnr.
912112379
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
400.000 kr./år
Erhvervsareal
2.456 m²

Arealer

Grundareal
9.097 m²
Bebygget
2.000 m²
Erhvervsareal
2.456 m²
Etageareal
2.456 m²

Nøgletal

Årlig leje
400.000 kr./år
Månedlig leje
33.333 kr.
Årlig leje pr. m²
162 kr.
Bruttoleje pr. år
400.000 kr.
Månedlig bruttoleje
33.333 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
162 kr.
Depositum
200.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til forsyningsselskab
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Opvarmningstype
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1998
Omfattet af energimærke
Nej

Faciliteter

Indlagt el
225 amp
Loftshøjde
ca. 7 meter
Porte
Ja
Traverskran
Ja

Lager- og pro­duk­tions­e­jen­dom til salg og leje

• 2.456 m² lager-, produktions- og kontorejendom i Pandrup tæt på Aabybro
• Lager-/produktionshal med ca. 7 m loftshøjde, 2 traverskraner og 3 aluporte
• Gode lysforhold med rytterlys og LED-belysning
• Kontorer og per­so­na­lea­re­a­ler inkl. kantine og omklædning
• Indhegnet, flisebelagt udendørsareal og 225 amp el

I Pandrup, kun få minutters kørsel fra Aabybro, udbydes denne særdeles velindrettede og regulære lager- og pro­duk­tions­e­jen­dom på i alt 2.456 m², som både kan købes og lejes.

Ejendommen er beliggende i et veletableret erhvervsområde og har gode til­kør­sels­for­hold, hvilket gør den særdeles velegnet til virksomheder med behov for effektive logistik- og pro­duk­tions­ram­mer.

Ejendommen indeholder en regulær lager- og pro­duk­tions­byg­ning med en god loftshøjde på ca. 7 meter under dragerne og er udstyret med to traverskraner. Pro­duk­tions­a­re­a­ler­ne har gode adgangsforhold via tre 5 meter brede aluporte og fremstår lyse og funktionelle med et godt naturligt lysindfald fra store rytterlys i taget kombineret med effektiv LED-grundbelysning. Herudover findes to separate lagerrum samt en værk­steds­af­de­ling. Ejendommen rummer desuden fyrrum med træpillefyr samt en velfungerende per­so­na­le­af­de­ling med værk­fø­rer­kon­tor, om­klæd­nings­fa­ci­li­te­ter med brusere og adgang til en stor og lys kantine med køkken.

Ad­mi­ni­stra­tio­nen er placeret på første sal over lageret og er indrettet med et rummeligt, åbent kontorlandskab suppleret med chefkontor, yderligere kontor, mødelokale, printerrum, arkiv, toilet og tekøkken. Indretningen giver gode og fleksible rammer for både daglig administration, ledelse og mødeaktivitet.

Til ejendommen hører et stort flisebelagt og indhegnet udendørs areal, som er velegnet til oplag og manøvrering. Ejendommen er teknisk godt forsynet og sikret med 225 amp, hvilket understøtter en bred vifte af produktions- og er­hvervsak­ti­vi­te­ter.

Samlet set er der tale om en særdeles funktionel og velholdt er­hverv­se­jen­dom med en attraktiv beliggenhed og en gennemtænkt kombination af lager, produktion og administration, hvilket gør ejendommen interessant for mange typer virksomheder.

Trappeleje:
År 1: kr. 400.000
År 2: kr. 500.000
År 3: kr. 600.000

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken