Transak­tions­vo­lu­men overhaler sidste år efter 2/3-dele af året

  • Erhvervsmæglernes Branchedata

Nye tal fra Er­hvervs­mæg­ler­nes Branchedata, som er et samarbejde mellem er­hvervs­mæg­ler­virk­som­he­der­ne EDC Erhverv Poul Erik Bech, CBRE, Colliers, Newsec, Nordicals og Savills viser, at transak­tions­vo­lu­men i august 2026 landede på 5,8 mia. kr. Det er lige over 3 gange højere end august 2025, hvilket ikke mindst skyldes nogle større mil­li­ard­hand­ler. Den samlede transak­tions­vo­lu­men til og med august lander på 45,7 mia. kr., som nu altså er over samme tidspunkt sidste år. Spørgsmålet er, hvor 2026 lander?

Det er stadig bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom­me, der fylder langt det meste af transak­tions­vo­lu­men indtil videre i 2026 med knap 80% af markedet i august og 68% fra januar-august. Samtidigt er de internationale investorer kommet mere på banen her i august, efter de har været meget til­ba­ge­hol­den­de med in­ve­ste­rin­ger­ne tidligere på året. Poul Erik Bech, CEO i EDC Erhverv Poul Erik Bech, siger på vegne af Er­hvervs­mæg­ler­nes Branchedata:

”Transak­tions­vo­lu­men har indtil videre haltet lidt efter sidste år, men er nu foran med 1,2 mia. kr. eller knap 3% højere end opgørelsen for august 2025. Som­mer­må­ne­der­ne juli og august har været betydeligt bedre end sidste år og været med til at indhente efterslæbet. Således steg juli med 40% i forhold til 2025 og august er mere end 3 gange højere, så det bliver spændende, om resten af året kan følge trop og fastholde fremgangen.”

”Det kunne tyde på det, da de internationale investorer i højere grad har øget deres aktivitet med en andel af transak­tions­vo­lu­men på en tredjedel i august, mens de fra perioden januar-august kun fyldte lidt over 20%. De internationale investorer står typisk for 40-50% af markedet, så de halter efter i år, men der er trods alt fremgang at spore og flere internationale investorer retter blikket mod Danmark. Det er stadig for tidligt at sige, om året i sin helhed bliver bedre i forhold til sidste år, men noget kunne tyde på det, hvis vi ser på den nuværende aktivitet og pipelinen for resten af året,” forklarer Poul Erik Bech.

Flere store handler i august
En af grundene til det store spring i august er flere store handler, som er gennemført bl.a. Heimstadens køb af en portefølje med 700 boliger fra Birch Ejendomme, Ikanos køb af 445 lejligheder i Herlev, Home.Earths køb af 218 lejeboliger i Tingbjerg af Urban Partners, Lærernes Pensions køb af 209 lejligheder i Aarhus fra primært CapMan.

Boligejendomme udgjorde langt størstedelen af handlerne med knap 80% i august 2026, hvor handlerne fordelte sig således:

Kom videre på www.er­hverv­se­jen­doms­da­ta.dk
Du finder transak­tions­da­ta og månedlige pres­se­med­del­el­ser fra Er­hvervs­mæg­ler­nes Branchedata på www.er­hverv­se­jen­doms­da­ta.dk. Her kan du også skrive dig op til at modtage månedlige opdateringer for transak­tions­ak­ti­vi­te­ten i Danmark og læse mere om opgørelserne.

Dataene i denne meddelelse er baseret på en koordineret opgørelse blandt en række førende er­hvervs­mæg­le­re i Danmark. Dataene vil løbende blive revideret, da der på tidspunktet for opgørelsen kan være handler, som endnu ikke er of­fent­lig­gjor­te. De involverede er­hvervs­mæg­le­re er EDC Erhverv Poul Erik Bech, CBRE, Colliers, Newsec, Nordicals og Savills.