Andelsbolig fra EDC

Skovlundgårdsvej 2

8260 Viby J

1.495.000 kr.

4/3 rum, 108 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 11:00 - 17:00

Skøn andelsbolig i 2 plan med lav boligydelse

Velkommen til denne super fine andelsbolig i 2 plan, der byder på en række fantastiske faciliteter! Her får du en bolig med en lav boligydelse, der gør det økonomisk attraktivt at bo her.

Boligen er fuldmuret og byder på et flot moderniset køkken med god skabs- og bordplads. Den hyggelige 2-delte stue rummer både en spiseafdeling med udgang til en dejlig terrasse samt en op­holds­af­de­ling, hvor du kan slappe af og nyde hjemmets atmosfære.
Fra den pæne entre er der en praktisk fordeling samt et trappeløb til 1. sal. I baggangen finder du adgang til et bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter, hvilket gør hverdagen lettere.

På 1. sal rummer boligen tre gode værelser, der alle er fyldt med lys og luft. Her finder du også et fint, hvidt badeværelse med brus.
Fra spisestue er der udgang til en ugeneret solterrasse mod vest, hvor du kan nyde aftensolen i fredelige omgivelser. Foran boligen er der praktisk lille udhus til cyklen eller opbevaring.

Du bliver en del af en super veldrevet andelsforening, hvor godt naboskab er i højsædet. Der er gode fællesarealer omkring bebyggelsen samt fælles p-plads.

Boligen er velbeliggende på Sko­vlund­gårds­vej med kort afstand til bybussen, samt ind­købs­mu­lig­he­der i Spar, MegaSyd eller Viby Centret. Derudover er Brabrand Søen tæt på, hvilket giver mulighed for dejlige gåture i naturskønne omgivelser.
Denne andelsbolig er ideel for dig, der søger en lys og indbydende bolig med gode faciliteter og en stærk lo­kal­for­ank­ring. Tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning – her er en bolig, der skal opleves!

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604889
Boligareal
108 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
2
Byggeår
1985
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.580 kr.
For­brugs­af­hæn­gig forhold
758 kr.
Teknisk pris
1.663.788 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
16 dage

Din personlige rådgiver og mægler

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag for at yde en ærlig og reel rådgivning. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 64EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44