Åbent hus (kræver tilmelding)
25. oktober kl 13.00 - 13.30

Hesseløgade 42, 1. 42100 København Ø

Ejerlejlighed

3/2 rum
69 m²
D
4.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
21009888
Boligareal
69 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1944
Energimærke
D
Husdyr tilladt
Ja
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.786 kr.
Pris/m²
72.391 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
27.560 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
22.572 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.172 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.095 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.333 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Lys og veldisponeret 3-værelses lejlighed med fransk altan i hjertet af Klimakvarteret

På en rolig og attraktiv adresse på Østerbro, midt mellem Fælledparken og Kil­de­vælds­par­ken, finder I denne indbydende 3-værelses lejlighed på 69 m². Her får I en særdeles velfungerende planløsning, et dejligt lysindfald og en skøn beliggenhed i et af bydelens hyggelige kvarterer. En bolig, der med sine to gode værelser både henvender sig til parret, den lille familie og dem, der ønsker at dele.
Lejligheden byder velkommen i en rummelig for­de­lings­en­tré, hvorfra der er adgang til samtlige rum. Planløsningen er gennemtænkt og udnytter kvadratmeterne optimalt, så der hverken er spildplads eller gen­nem­gangs­væ­rel­ser. De to værelser vender begge mod gården og har gode in­dret­nings­mu­lig­he­der, hvad enten behovet er soveværelse, børneværelse, hjemmekontor eller et ekstra værelse til en bofælle.
Boligens naturlige samlingspunkt er den store og lyse stue, hvor der er god plads til både so­faar­ran­ge­ment og spisebord. Her strømmer dagslyset ind fra vest, og den franske altan tilfører rummet en dejlig åbenhed og mulighed for at lukke både lys og frisk luft indenfor. De fine klassiske detaljer i form af blandt andet fyldningsdøre og stukroset bidrager til lejlighedens charme og skaber en hyggelig atmosfære.
Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med en god udnyttelse af pladsen og alle de nødvendige hårde hvidevarer, herunder opvaskemaskine. Badeværelset er praktisk indrettet, og tilsammen fremstår lejligheden som et hjem, hvor funktionalitet og klassisk charme går hånd i hånd.
Ejendommen er opført i 1944 og har en veldrevet og engageret ejerforening. Her er gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter med blandt andet cykelkælder, fællesvaskeri og tørrerum, ligesom der er brugsret til loftsrum.
Beliggenheden er noget ganske særligt. Hesseløgade ligger i det populære Klimakvarter, der gennem de senere år har udviklet sig til et grønt og levende område med hyggelige byrum, brede gader og et stærkt lokalmiljø. Her er kort afstand til Tåsinge Plads, hvor grønne opholdsarealer og lokal stemning sætter rammerne for kvarterets særlige atmosfære. Fælledparken og Kil­de­vælds­par­ken ligger begge tæt på og inviterer til alt fra løbeture og gåture til afslappende eftermiddage i det grønne.
Samtidig har I hverdagens be­kvem­me­lig­he­der lige ved hånden. Der er ind­købs­mu­lig­he­der i umiddelbar nærhed, mens Østerbrogade byder på et væld af caféer, spe­ci­al­for­ret­nin­ger og hyggelige spisesteder. Metroen ved Poul Henningsens Plads nås på få minutters gang, og både Svanemøllen Station, Svanemøllen Strand og Indre By ligger inden for nem rækkevidde.
Her får I kort sagt en lys og velindrettet lejlighed med en attraktiv placering, hvor den rolige hverdag og storbyens mange muligheder mødes på bedste vis.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken