Ejerlejlighed fra EDC

Langelinie Allé 9, 4. 1

2100 København Ø

10.995.000 kr.

3/3 rum, 121 m²
Åbent hus med tilmelding 9. mar. 10:30 - 11:00

Eksklusiv lejlighed med Københavns bedste udsigt

Velkommen til en unik mulighed på en af Københavns mest eftertragtede adresser, Langelinie Allé. Her får du en fantastisk kombination af luksuriøs bolig, naturskønne omgivelser og en central beliggenhed tæt på vandet. Beliggende på en af Københavns mest prestigefyldte adresser finder du denne enestående lejlighed, hvor udsigten ganske enkelt er i en klasse for sig. Her får du panoramaudsigt over Øresund, der skal opleves.
Med sin centrale placering midt på Langelinie Allé er du i gåafstand til både Østerbro og København K. Her forenes storbyens puls med maritim ro og elegance, hvilket skaber en atmosfære, der er helt unik. Denne stemning følger dig også ind i boligen, hvor store vinduer inviterer lys og luft ind og giver en følelse af nærhed til vandet. Når vinduerne åbnes, strømmer den friske havluft ubesværet ind og fuldender oplevelsen af en bolig i særklasse.

Lejligheden byder på to gode soveværelser, der begge har en behagelig størrelse og masser af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – perfekt som både soveværelse, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset er stilrent og funktionelt med badekar, brus og plads til både vaskemaskine og tørretumbler, så du har alt inden for rækkevidde. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber en dejlig atmosfære og gør det nemt at være sammen – uanset om du laver mad, slapper af eller hygger dig med gæster. Stuen er uden tvivl lejlighedens naturlige samlingspunkt, hvor lysindfaldet, den åbne planløsning og udsigten går op i en højere enhed.

Ejendommen, der blev opført i 1997, er en smuk ejendom, med et imponerende indgangsparti og velgennemført arkitektur. Her får du adgang til en stor, fælles tagterrasse, hvor aftenerne kan nydes med en spektakulær udsigt over byen og Øresund. Ejendommen byder desuden på moderne faciliteter som elevator og vi­deo­dør­te­le­fon, som nemt kan styres via mobiltelefon. Der er tænkt på hverdagens be­kvem­me­lig­he­der med en tør og rummelig kælder, hvor lejligheden har brugsret til eget privat opbevaringsrum samt adgang til en cykelkælder. Foreningen er veldrevet og har sin egen hjemmeside med yderligere information:

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21009095
Boligareal
121 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
1997
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
7.620 kr.
Pris/m²
90.868 kr.
Pris
10.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Ja
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
550.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
60.285 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
49.111 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88