Ejerlejlighed fra EDC

Livjægergade 32, 4. th

2100 København Ø

6.250.000 kr.

4/2 rum, 79 m²
Nyhed
113 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 14:00

4 værelses i Willemoes Kvarteret med solrig altan

Fuldstændigt uforstyrret kommer du til at bo her, i det attraktive Wil­lemo­eskvar­ter, som er en oase af rolige og ensrettede gader lige midt i byen. Planløsningen er rigtig god og helt oplagt som fx delelejlighed, for et par eller den lille familie. Der er særdeles højt til loftet og en skøn atmosfære med stuklofter, fyldningsdøre, klassiske plankegulve samt termovinduer.

Lejligheden:
Lejligheden har en ideel planløsning og en central fordelingsgang til alle rum. De 2 smukke stuer en-suite er med fyldningsdøre. Udgang til en dejlig sydvestvendt altan, som har en rigtig god størrelse og er fantastisk solrig hele dagen. Videre får du et særdeles rummeligt soveværelse med god plads til skabe og stor dobbeltseng. Meget funktionelt badeværelse i pæn stand (kan udvides – spørg evt. mægler til hvordan andre har gjort). Herudover får du et rummeligt og lyst køkken med alt i hårde hvidevarer inkl. vaskemaskine. Sidst men ikke mindst godt børneværelse/kontor.

Ejendommen:
Lejligheden er beliggende i en flot, klassisk ejendom i rigtig god stand. Her er fx lagt delvist dræn samt flot facade og opgang. Ejerforeningen er veldrevet med et godt socialt sammenhold og specielt den hyggelige, lukkede gård, som nærmest er en scene fra Lady & Vagabonden med udspændte tørresnore mv., danner rammerne for det sociale liv. Her er også cykelkælder samt vaskeri og mulighed for tilkøb af højhastigheds-internet. Ejendommen er pt. i gang med at få nyt tag og renovere facaden.

Beliggenhed:
Beliggenheden fås ikke meget bedre på Indre Østerbro i Wil­lemo­eskvar­te­ret. Lejligheden ligger i gåafstand til Østerbrogade såvel som Nordre Frihavnsgade, med hyggeligt caféliv og gode ind­købs­mu­lig­he­der. Ligeledes Søerne, S-tog og Metro, Langelinie og Kastellet. Kvarteret er kendt for sin hyggelige atmosfære med bro­stens­belag­te gader, flere grønne arealer med mulighed for fred og ro - eller en hyggelig eftermiddag med børnene på legepladsen i Classens Have eller på Næstvedgade, blot 250 meter fra lejligheden. Den eftertragtede Lan­ge­li­niesko­len er også tæt ved.

Alt i alt en attraktiv bolig med en fantastisk beliggenhed midt i Wil­lemo­eskvar­te­ret - Østerbros smørhul - bedre bliver det ikke!

Kontakt os for uforpligtende fremvisning eller tilmeld dig på edc.dk





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21008955
Boligareal
79 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
1
Byggeår
1896
Ombygget
1933
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.669 kr.
Pris/m²
79.114 kr.
Pris
6.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
20 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
315.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.883 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.328 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Kjær

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE, HD (F)

hek@edc.dk20 67 60 4058 58 79 05EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88