Ejerlejlighed fra EDC

Næstvedgade 6B, 5. tv

2100 København Ø

6.595.000 kr.

4/2 rum, 93 m²
Nyhed
Fantastisk udsigt
Åbent hus med tilmelding 22. okt. 12:00 - 13:00

4v med fantastisk udsigt

Den perfekte klassiske 4-værelses lejlighed midt i Wil­lemo­eskvar­te­ret med smuk og grøn udsigt over Rosenvængets Kvarter. Bedre bliver det ikke midt i byen!

Lejlighedens hjerterum er det smukke køkken-alrum med den mest fantastiske udsigt over alle de gamle villaer i Rosenvængets Kvarter. Fra vindueskarmen kan du nyde solnedgangen og komme helt ned i gear. Stor stue en-suite med køkken-alrum, der helt naturligt byder på dagligstue med masser af plads til hygge. Denne stue har naturligvis samme flotte udsigt med kik til himlen, og lyset strømmer ind i begge rum, da der ikke er nogen genboer. Denne kvalitet er helt unik for denne ejendom. Stort soveværelse ind mod den rolige gård med flot indbygget skab samt plads til stor dobbeltseng m.m. Værelse/kontor/gæsteværelse. Pænt og rummeligt badeværelse med store fliser, separat bruseniche, spots og væghængt toilet. Til sidste skal nævnes mellemgang med praktiske indbyggede skabe - herunder skab med vaskemaskine.

Lejligheden fremstår i flot stand med bl.a. lyse plankegulve, nyere el og termovinduer.

Lejligheden ligger i det skønne familievenlige og attraktive Wil­lemo­eskvar­ter med bro­stens­belag­te gader, smukke vejtræer og Søerne lige rundt om hjørnet. Her kommer du til at bo til helt uforstyrret. Derudover befinder du dig også midt i det charmerende Rosenvængets Kvarter. I gåafstand finder du lækre spe­ci­al­bu­tik­ker og hyggeligt cafeliv samt skole, børnehave og legeplads. Området byder på rig mulighed for slentreture om Søerne, i Fælledparken, Østre Anlæg, grønne Classens Have eller på Kastellet samt mulighed for at nyde vandet og havnen ved Nordhavn og Amerika Plads. Metro-Cityring er tæt på ved både Trianglen og Østerport station. På en kort cykeltur kan du være fremme ved Kongens Nytorv, stranden ved Svanemøllen/Nordhavn m.m.

Flot Øster­bro­e­jen­dom opført i år 1890 med et flot herskabeligt indgangsparti. Der er adgang til gårdmiljø. Meget velfungerende ejerforening.
Vi glæder os til at byde dig velkommen i denne sjældent udbudte lejlighed med unik placering i det attraktive kvarter.




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21008951
Boligareal
93 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
1
Byggeår
1890
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.001 kr.
Pris/m²
70.914 kr.
Pris
6.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
330.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.947 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.005 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Højfeldt Thuesen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

mht@edc.dk27 28 40 5958 58 79 10EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88