Ejerlejlighed fra EDC

Nøjsomhedsvej 2, 4. th

2100 København Ø

9.995.000 kr.

6/3 rum, 153 m²
Nyhed
SE ALTERNATIV PLANTEGNING
Åbent hus med tilmelding 4. dec. 10:00 - 17:00

Til livsnyderen som drømmer om at sætte sit eget præg

Velkommen i hjertet af Indre Østerbro på populær adresse med smuk udsigt til Gunnar Nu Hansens Plads. Lejligheden ligger i kort gåafstand til Søerne, Metroen, Strandparken/Nordhavn, god offentlig transport, 5-10 min. på cykel til city og ikke mindst en masse kulturelle arrangementer i Parken / Fælledparken. Herudover finder man lækre restauranter rundt om hjørnet på Sankt Jakobs Plads eller på Kafé Kapers lige overfor - Bopa plads ligger for enden af Nøjsomhedsvej.

Ejendommen:
Meget præsentabel og smuk ejendom fra 1895 med flot indgangsparti og opgang, samt børnevenlig gård. Lejligheden har termovinduer, fjernvarme, dørtelefon og brugsret til depotrum. Foreningen tillader, at køber ansøger om opsætning af altan i samme materialer som de øvrige altaner i ejendommen (se underboen) - fransk altan er allerede etableret.

Lejligheden:
Lejligheden fremstår til fuld renovering og det er kun fantasien som sætter grænser – se eventuel inspiration på alternativ plantegning – køber er meget velkommen til mægler for andre ideer.

Lejlighedens nuværende altan får aftensol om sommeren og her finder man den skønneste udsigt. Mod gården forventes det, at køber kan opsætte stor syd/vestvendt altan med sol størstedelen af dagen – foreningens bedste placering.

Dette er uden tvivl lejligheden for den kræsne køber som ønsker at sætte sit eget præg med mulighed for byliv, fri udsigt, altan, lys og en herskabelig stil.





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21009011
Boligareal
153 m²
Rum/værelser
6/3
Antal etager
1
Byggeår
1895
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
8.380 kr.
Pris/m²
65.327 kr.
Pris
9.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
14 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
500.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
55.632 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
45.248 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Kjær

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE, HD (F)

hek@edc.dk20 67 60 4058 58 79 05EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88