Ejerlejlighed fra EDC

Ryvangs Allé 22A, 2.

2100 København Ø

7.195.000 kr.

3/3 rum, 136 m²
Ny Pris
AMBASSADEKVARTERET
Åbent hus med tilmelding 9. mar. 14:00 - 14:30

Nyrenoveret villalejlighed

I det eksklusive am­bas­sa­de­kvar­ter, dukker denne skønne liebhaverbolig frem. Lejligheden er beliggende i historisk ejendom fra 1936, beliggende midt mellem Østerbro og Hellerup. I er kun få minutters gang fra den skønne Svanemøllen strand, så er du vinter- (eller sommer) bader er du kun få minutter fra Øresunds fristende bølger.

Villaen bærer præg af na­tio­nal­ro­man­ti­ske strømninger, hvor arkitekturen var livlig og farverig. Villaen måtte gerne udtrykke ejerens personlighed via valget af ar­ki­tek­tur­moti­ver, hvilken huset med sine sorte bin­dings­værks­de­tal­jer, markante fremspring og små kviste understreger. Samtidig tilfører de høje, hvide facader, sprossede vinduer og det røde tegltag en elegant og herskabelig karakter. Trappeopgangen er udsmykket med dekorative detaljer og hånd­værks­mæs­si­ge finesser, der fuldender ejendommens charme. Til lejligheden har man brugsret til 2 p-pladser og et dejligt solrigt afsnit af haven.

Lejligheden kombinerer moderne indretning med historiske detaljer på en enestående måde. Et rummeligt køkken-alrum fungerer som boligens hjerte, hvor loftshøjden på næsten 3,5 meter og de hvidmalede loftsbjælker skaber en lys og indbydende atmosfære. Sollyset strømmer gennem rummet og bidrager til den behagelige stemning. Køkkenet, fra Svane, er stilfuldt og udstyret med hvidevarer i høj kvalitet. Det gennemgående sil­de­bens­par­ket­gulv tilføjer et eksklusivt præg, mens de blotlagte bjælker og hyggelige kroge giver boligen en unik personlighed. I den modsatte ende af lejligheden finder man to værelser. Det ene værelse er placeret ved et gangareal, der også rummer et separat garderoberum. Sidst men ikke mindst er badeværelset lyst og rummeligt, med en elegant indretning bestående af et fritstående badekar, bruseniche og va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Dette er en lejlighed som bestemt er et besøg værd.
Velkommen til!


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21009093
Boligareal
136 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
1936
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.444 kr.
Pris/m²
52.904 kr.
Pris
7.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
60 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
360.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.339 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.019 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88