Ejerlejlighed fra EDC

Silkeborggade 30, 5. th

2100 København Ø

7.995.000 kr.

3/2 rum, 114 m²
UNIKT LYSINDFALD
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 13:00

Penthouse i bedste "feinschmecker" stil

Drømmer du om en bolig med kant, masser af lys, hvor du kan nyde en kold drink på terrassen mens solen gård ned - så skal denne bolig opleves.

Lejligheden:
Her får du en bolig med kant, skæve vinkler, højt til loft, elektroniske ovenlysvinduer og brede vindueskarme perfekte til en hyggestund med en kop kaffe.

Boligens om­drej­nings­punkt er det åbne køkkenalrum/stue med direkte udgang til vestvendt terrasse, hvor der er plads til bord til 4, grill og måske en tomatplante. Stuen har masser af plads til stort spisebord og hyggeligt sofahjørne - Lejligheden er orienteret mod syd og vest som gør lejligheden altid opleves lys. Lejligheden har flot hvidt køkken med alt i hårde hvidevarer samt lækkert stort badeværelse med separat brus og vaskesøjle.

Herudover har lejligheden 2 meget store værelser med indbyggede skabe, brede vindueskarme og ovenlysvinduer.

Alt i alt står lejligheden fuldstændig ind­flyt­nings­klar.

Beliggenhed:
Helt centralt beliggende på indre Østerbro nær det pulserende liv på Østerbrogade og Ndr. Frihavnsgade med et stort udvalg af butikker og et rigt café-liv. Alligevel bor du tilbagetrukket i rolige og smukke omgivelser. I gåafstand til Charlottehaven (café, fitness mv.), Bopa Plads' restauranter, den lækre isbar ’Isoteket’ eller ’Juno the Bakery’ i Århusgade. Du kommer ligeledes hurtigt til Søerne, Fælledparken samt Trianglen/Poul Henningsens Plads (Metro). Vandet finder du i den nye Nordhavnsbydel såvel som ved Kastellet og Langelinie. På cykel blot ca. 10 min. til Kbh. K, S-tog og Metro ved Nordhavns Station er inden for 3 minutters gang og der er gode P-forhold i gaden.

Ejendommen:
Klassisk Øster­bro­e­jen­dom fra 1913 med meget præsentable opgange og 2 hyggelige gårdanlæg. Ejendommen er proaktiv, har fået udskiftet taget, der er udskiftet stigstrenge / faldstammer og ikke mindst gode termovinduer. Alt er betalt, lejligheden har ikke fælleslån, hvorfor der er en attraktiv lav ejerudgift. Foreningen har netop afsluttet gårdrenovering. Lejligheden er del af større frasalg af loftsarealet i 2019, hvor der blev bygget nye tagboliger.

Investering:
Lejligheden er oplagt som investering, da der ikke er hus­le­je­be­græns­nin­ger, da der fri markedsleje - Forventet husleje ligger i niveau kr. 19-22.000,-

Kontakt os for fremvisning af denne skønne bolig eller tilmeld til fremvisning via Edc.dk



Kontakt os for fremvisning eller tilmeld dig til fremvisning på edc.dk





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21008396
Boligareal
114 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1913
Ombygget
2019
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
6.250 kr.
Pris/m²
70.132 kr.
Pris
7.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
217 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
44.690 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.293 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Kjær

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE, HD (F)

hek@edc.dk20 67 60 4058 58 79 05EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88