Åbent hus (kræver tilmelding)
22. marts kl 10.45 - 11.00

C.F. Møllers Allé 56, 5. tv2300 København S

Ejerlejlighed

4/3 rum
104 m²
B
6.695.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
23201797
Boligareal
104 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Husdyr tilladt
Ja
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.354 kr.
Pris/m²
64.375 kr.
Pris
6.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
335.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
36.012 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
29.466 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.996 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.987 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Lysfyldt 4 vær. hjør­ne­lej­lig­hed med altanudsigt til Byparken

På C.F. Møllers Allé 56, 5. tv, finder du en skøn ejerlejlighed, der kombinerer moderne komfort med en fantastisk beliggenhed i Ørestad. Med et boligareal på 104 m² og en gennemtænkt planløsning, er denne 4-værelses hjør­ne­lej­lig­hed ideel for både familier og par, der ønsker rummelighed og fleksibilitet i deres hjem.

Som hjør­ne­lej­lig­hed nyder denne bolig godt af ekstra lysindfald fra flere sider, hvilket skaber en lys og indbydende atmosfære i hele hjemmet. Når du træder ind, mødes du af en rummelig entré, der fører dig videre til det store, åbne alrum. Her strømmer dagslyset ind gennem de store vinduespartier, og skaber en luftig atmosfære, der indbyder til både afslapning og samvær. Alrummet er perfekt til at indrette både spisestue og opholdsstue. Køkkenet, der er delvist adskilt fra alrummet med en halv skillevæg, tilbyder en fin balance mellem åbenhed og funktionalitet, og er udstyret med moderne hvidevarer.

Lejligheden byder på tre rummelige værelser, der kan tilpasses præcis efter dine behov. Hvert værelse er alsidigt og kan nemt indrettes som soveværelse, børneværelse, kontor eller hobbyrum, afhængigt af familiens ønsker og livsstil. Denne fleksibilitet gør det nemt at skabe et hjem, der passer perfekt til både nuværende og fremtidige behov. Badeværelset, der er placeret praktisk tæt på entréen, er moderne indrettet med væghængt toilet, separat bruseniche og gulvvarme, hvilket sikrer både funktionalitet og komfort.

En af lejlighedens store fordele er den dejlige altan, hvorfra du kan nyde en fantastisk udsigt til Byparken. Dette uderum giver en følelse af at bo midt i naturen, selvom du er i byen, og er perfekt til at nyde en stille morgenkaffe eller en afslappende aftenstund. Den perfekte beliggenhed i Ørestad City betyder også, at du er tæt på det hele, du har kun 200 meter til nærmeste indkøb: Rema1000, folkeskole indenfor 650 meter, Ørestad Gymnasium indenfor 900 meter, nærmeste daginstitution indenfor 300 meter. Med metroen kun 500 meter væk er du hurtigt i Indre By på kun 9 minutter, hvilket gør det nemt at komme til storbyens puls.

Denne lejlighed er ikke bare en bolig, men et hjem, der tilbyder både moderne be­kvem­me­lig­he­der og en enestående beliggenhed i et af Københavns mest spændende kvarterer. Med naturen som nabo og byens muligheder lige ved hånden, er C.F. Møllers Allé 56, 5. tv, et perfekt valg for dem, der ønsker det bedste af begge verdener.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­rig@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken