Ejerlejlighed fra EDC

Edvard Thomsens Vej 79, 5. tv

2300 København S

3.995.000 kr.

3/2 rum, 89 m²
Nyhed
388 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 4. dec. 15:30 - 16:00

Attraktiv 3-værelses lejlighed med vestvendt altan

Velkommen til Edvard Thomsens Vej 79, 5. tv, en eksklusiv ejerlejlighed beliggende i hjertet af Ørestad, en af Københavns mest dynamiske og moderne bydele.

Denne rummelige bolig på hele 89 m² byder på en unik kombination af moderne komfort og praktisk beliggenhed, hvilket gør den til en sand perle for den kræsne køber.
Når du træder ind i lejligheden, bliver du mødt af en lys og indbydende atmosfære, skabt af store vinduespartier, der lukker masser af naturligt lys ind. Den åbne planløsning forbinder stue, spisestue og køkken på en harmonisk måde, hvilket skaber et ideelt rum for både hverdagens aktiviteter og festlige sammenkomster. Køkkenet er udstyret med moderne faciliteter og stilfulde overflader, der gør madlavningen til en sand fornøjelse.

Lejligheden byder på to rummelige værelser, der begge er designet med fokus på komfort og funktionalitet. Ho­ved­sove­væ­rel­set er en oase af ro, hvor du kan trække dig tilbage og lade batterierne op efter en lang dag. Det ekstra værelse kan nemt tilpasses dine behov, hvad enten det er som børneværelser, gæsteværelser eller hjemmekontor.

Boligen er beliggende i en moderne ejendom med elevatoradgang, hvilket gør hverdagen let og bekvem. Fra den vestvendte altan kan du nyde en betagende udsigt over det om­kring­lig­gen­de område, mens du slapper af med en kop kaffe eller et glas vin. Her har du mulighed for at skabe dit eget lille frirum til afslapning og nydelse.

Ørestad er kendt for sin moderne arkitektur og smukke natur, der smelter sammen på en enestående måde. Området byder på et væld af rekreative muligheder, kulturelle oplevelser og spisesteder. Tag en tur til de arkitektoniske perler som 8TALLET, DR’s koncerthus og VM BJERGET, eller nyd en gåtur i Amager Naturpark, der omfatter Amager Fælled, Kalvebod Fælled og Kongelunden. For shopping entusiaster er Fields, Danmarks største indkøbscenter, kun en kort gåtur væk, hvor du finder over 140 butikker og restauranter.
Med en beliggenhed tæt på Øresundsbroen, Københavns Lufthavn og Indre By, er Ørestad særdeles velegnet for både erhvervsliv og bolig. Offentlig transport er let tilgængelig med metro, bus og tog, hvilket gør det nemt at komme rundt i byen

Denne lejlighed er din mulighed for at opleve Ørestad på første klasse.
Med dens moderne design, rummelige værelser og fantastiske beliggenhed er den en sand drøm, der venter på at blive opfyldt.
Tag muligheden og oplev denne unikke boligoplevelse.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23201457
Boligareal
89 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2006
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.972 kr.
Pris/m²
44.888 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.248 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.078 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Aagaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

moaa@edc.dk21 14 31 3758 58 71 76EDC Poul Erik Bech, Ørestad

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

Ørestads Boulevard 61C, st.th., 2300 København S

232@edc.dk32 45 32 32