Ejerlejlighed fra EDC

Ejler Billes Allé 120, 6. mf

2300 København S

4.995.000 kr.

4/3 rum, 93 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 16:15 - 16:45

Ind­flyt­nings­klar lejlighed i Ørestad med den mest formidable udsigt!

Velkommen til Ørestad og Ejler Billes Alle 120, 6 mf. Denne lejlighed på 93m² har en perfekt planløsning til den mindre eller mellemstore familie og ligger dejligt ugeneret, tæt på fælleden, gode skoler, søde naboer og andre børnefamilier. Denne fantastiske etageejendom er opført i 2019 og lejligheden fremstår derfor særdeles ind­flyt­nings­klar. Ørestad er blevet en pulserende bydel, hvor både Royal Arena, Fields, Naturskolen og de mange hyggelige kanaler er en kort gåtur fra denne smukke bolig. Man bliver først mødt af en god og rummelig entré, hvor der er god plas til overtøj, sko og tasker. Lejligheden indeholder desuden 3 gode og lyse værelser, alle med udkig til Ørestads hustage, samt så er der i forlængelse af soveværelset også etableret et depotrum. Badeværelset er holdt i lyse nuancer og indeholder en vaskesøjle og med god plads til skabe. Det lyse og indbydende køkken-alrum har god plads, samt direkte udgang til den skønne og solrige altan med den mest formidable og nok Ørestads bedste udsigt over fælleden, samt hustagene i Ørestad. Her kan mange timer nydes og man kan følge godt med i fugleliv og naboerne omkring sig eller blot slappe af med et køligt glas hvidvin eller en god bog. Stuen ligger i forlængelse af køkkenet og er både hyggelig og rummelig og har god plads til tv-møblet, samt sofa-lounge. Lejligheden har gennemgående lyse og flotte parketgulve med gulvvarme. Fra alle vinkler i lejligheden er der et rigtig godt ysindfald, som dermed gør lejligheden særdeles indbydende. Udover at være nabo til Kalvebod Fælled, ligger lejligheden også tæt på områdets boldbaner, skøjtehal og snart Ørestad Svømmehal. Nærmiljøet har endvidere gode dagstilbud og ind­købs­mu­lig­he­der i form af Rema 1000 og inden længe åbner der også en Netto rundt om hjørnet. Der er desuden kun få minutter på cykel til metroen og Fields. Denne fantastiske lejlighed er for dig, der gerne vil bo tæt på byen i rolige og naturskønne omgivelser og samtidig kun skal gøre minimalt før du/I kan flytte ind. Ørestad er på få år blevet et attraktivt område med masser af liv, gode cafeer og restauranter, gode ind­købs­mu­lig­he­der og kort afstand til offentlig transport, samt så er man nabo til den mest ideelle natur. Vi glæder os meget til at vise dig/jer denne perle frem :)

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
27602871
Boligareal
93 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
4.301 kr.
Pris/m²
53.710 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
67 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.073 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.805 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Mere end 15 års lokalkendskab på Amager og Ørestad

Det er vigtigt for mig, at kunderne - om det er køber eller sælger, føler sig godt og respektfuldt behandlet og får en god oplevelse, når de indfrier deres boligdrømme med mig. Jeg tager mig god tid til den enkelte kunde og går gerne den ekstra mil for at vi når helt i mål og alle bliver tilfredse.

Jesper Harboe Nielsen

Salg og vurdering

JesperH@edc.dk27 35 03 35EDC Living, Kastrup/Tårnby

EDC Living, Kastrup/Tårnby

Kongelundsvej 297, 2770 Kastrup

276@edc.dk32 50 25 25