Ejerlejlighed fra EDC

Elbagade 75, st. th

2300 København S

2.995.000 kr.

2/1 rum, 61 m²

Ind­flyt­nings­klar lejlighed med god planløsning og fantastisk beliggenhed

Velkommen til Elbagade 75, st. th. – en stilfuld og indbydende lejlighed i hjertet af Amager. Her får du en bolig, der er lige til at flytte ind i, med en gennemtænkt planløsning og en attraktiv beliggenhed tæt på både byliv og natur.

Når du træder ind, mødes du af en rummelig entré med flotte klinker, der skaber et elegant og indbydende første­hånd­s­ind­tryk. Entréen giver adgang til det moderne køkken, der ligeledes har klinkegulv og byder på en stilren indretning.
Fra entréen træder du videre til lejlighedens store soveværelse, som har en rolig atmosfære og plads til både seng og opbevaring. Badeværelset er rummeligt og stilrent, med klinker i samme farvetoner som i entréen, hvilket skaber en harmonisk rød tråd i boligen.
Stuen er lys og rummelig med smukke plankegulve, og her er der rig mulighed for at indrette både en hyggelig sofaafdeling og en spiseplads. De sydvendte vinduer lukker godt med lys ind og skaber en behagelig atmosfære i rummet.

Beliggenhed tæt på både byliv og natur:
Lejligheden ligger i et attraktivt område lige overfor Filipsparken, hvor du kan nyde grønne omgivelser og afslappende gåture. Kun få minutters gang fra hoveddøren finder du Amagerbrogades livlige handelsstrøg med et bredt udvalg af dag­lig­va­re­bu­tik­ker, forretninger og caféer.

For de naturelskende er Amager Strandpark blot en kort cykeltur væk, hvor du kan nyde strandliv og friske gåture langs vandet. Metroen ligger desuden i nærheden, hvilket giver nem adgang til Indre By på få minutter.

Denne lejlighed er et oplagt valg for dig, der ønsker en ind­flyt­nings­klar bolig med en funktionel indretning og en beliggenhed, der kombinerer byliv med grønne omgivelser.

Kontakt os for en fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen!

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
27603013
Boligareal
61 m²
Rum/værelser
2/1
Byggeår
1935
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.292 kr.
Pris/m²
49.098 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
-8,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.643 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.557 kr.
Læs mere om boliglån

Empati og Dedikation: Din Drøm, Din Prioritet

Med Salg & Vurdering af boliger, stræber jeg altid efter at forstå mine kunders behov og drømme. Min empati er min vejleder, og jeg sætter altid mine kunders interesser først. Mit mål er at skabe en tryg og positiv oplevelse i hver bolighandel, hvor dine ønsker er i centrum.

EDC Living, Kastrup/Tårnby

Kongelundsvej 297, 2770 Kastrup

276@edc.dk32 50 25 25