Ejerlejlighed fra EDC

Reberbanegade 17, 1. tv

2300 København S

3.395.000 kr.

3/3 rum, 61 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 10:30 - 11:00

Lys og charmerende 3-værelses på Amager – tæt på metro, strand og byliv

Velkommen til denne smukke og gennemførte 3-værelses lejlighed på Reberbanegade 17, 1. tv, beliggende centralt på Amager. Lejligheden byder på 61 veludnyttede kvadratmeter, perfekt fordelt til både singler, par og små familier, der ønsker en harmonisk base tæt på både by og natur. Ejendommen er fra 1940 og har derfor et klassisk udtryk, men lejligheden fremstår opdateret med moderne elementer, der giver en perfekt kombination af charme og funktionalitet.
Når du træder ind, bliver du mødt af en rummelig entré, som leder videre til de forskellige rum. Køkkenet er holdt i en moderne, hvid stil med smarte op­be­va­rings­løs­nin­ger og masser af arbejdsplads, så der er god plads til at udfolde sine kulinariske evner. Her er der kælet for detaljerne, og de lyse materialer giver rummet et lækkert og indbydende udtryk. Stuen er lys og rummelig, med plads til både so­faar­ran­ge­ment og spisebord. Herfra er der adgang til en dejlig sydvestvendt altan, hvor du kan nyde ef­ter­mid­dags­so­len og de lange sommeraftener. Altanen giver ekstra opholdsplads og en følelse af ro midt i byen.
Lejligheden har to gode værelser, der er velegnede som soveværelse og kontor, eller som børneværelser – mulighederne er mange. Badeværelset er funktionelt og velholdt, og har alt, hvad man behøver i hverdagen.
Beliggenheden er noget helt særligt; på Reberbanegade bor du centralt, men stadig med kort afstand til grønne områder og natur. Amager Strandpark er kun en kort cykeltur væk, hvor du kan nyde stranden og det blå vand. Derudover er Amagerbrogade lige rundt om hjørnet, fyldt med butikker, caféer og dag­lig­va­re­for­ret­nin­ger. Med metroen i nærheden er det nemt og hurtigt at komme rundt i hele København, og du når Indre By på få minutter.
Denne lejlighed er ideel til dig, der søger et bynært hjem med atmosfære og en attraktiv placering tæt på alt det, København har at byde på. Her får du både komfort og bekvemmelighed, i et område der kombinerer det pulserende byliv med afslappende grønne omgivelser.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23005778
Boligareal
61 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
1940
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.902 kr.
Pris/m²
55.656 kr.
Pris
3.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.957 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.403 kr.
Læs mere om boliglån

Dedikeret salg af din bolig på Amager

Min tilgang til boliger er baseret på en urokkelig trio: Ærlighed faglighed og en dyb kærlighed til boliger. Med min ekspertise og brændende passion skaber jeg gode resultater og dermed glade kunder.

EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

Sundbyvester Plads 2, 2300 København S

289@edc.dk32 55 00 01