Ejerlejlighed fra EDC

Dexter Gordons Vej 11, 2. Dør/lejl. 6

2450 København SV

6.495.000 kr.

4/3 rum, 122 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 5. dec. 9:00 - 17:00

Det er dét her vi mener, når vi snakker wow effekt !

Nu har du mulighed for, at denne stilrene og moderne lejlighed i to plan, kan blive din. En lejlighed hvor design, funktionalitet og beliggenhed går op i en højere enhed. Med en privat tagterrasse, ovenlysvinduer og direkte udsigt til kanalerne tilbyder lejligheden en enestående kombination af luksus og hjemlig komfort.

Når du træder ind i entréen, mærker du straks, hvordan der er tænkt over detaljerne. Elegante op­be­va­rings­løs­nin­ger i form af høje skabe ved indgangen og smarte, indbyggede skabe under den flotte trappe, gør det nemt at holde boligen ryddelig. Fra entréen er der adgang til to rummelige værelser, hvoraf det ene har en fantastisk udsigt til kanalerne, et praktisk depotrum og et stilfuldt badeværelse med flotte hvide og grå fliser.
Trappen fører dig op til overetagen, hvor lyset strømmer ind fra store vinduespartier og ovenlysvinduer. Her mødes køkken, spiseafdeling og opholdsstue i ét stort og åbent rum, som indbyder til både samvær og afslapning. Spiseområdet ligger strategisk placeret ud mod kanalerne, og når dobbeltdørene til den franske altan åbnes, føles det næsten som at invitere vandet ind i hjemmet. Med over 5 meter til loftet og et gen­nem­strøm­men­de lys fra begge ender af rummet, emmer boligen af rummelighed og lethed.
Køkkenet er i samme stilrene design som resten af lejligheden, med kvalitets hårde hvidevarer, en integreret kaffemaskine og masser af bord- og op­be­va­rings­plads. Her er det nemt at lade kreativiteten udfolde sig, uanset om det gælder hver­dags­mad­lav­ning eller større middage.
Fra stuen træder du ud på trappen, der leder op til lejlighedens helt store højdepunkt: den private tagterrasse. Her kan du nyde solen fra alle verdenshjørner og den fantastiske udsigt over byens tage og kanalerne. Terrassen er perfekt til lune sommeraftener, hvor et glas kølig hvidvin og lyden af vandets ro skaber den ultimative stemning.

Der er desuden mulighed for tilkøb af en privat par­ke­rings­plads, så du får det bedste ud af både byen og komforten ved at kunne parkere i p-kælderen. Denne unikke bolig kombinerer det bedste fra moderne arkitektur, maritime omgivelser og funktionel indretning. Tøv ikke med at kontakte os for yderligere information eller en fremvisning.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21607031
Boligareal
122 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
6.924 kr.
Pris/m²
53.238 kr.
Pris
6.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.108 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.343 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

Ålholmvej 1, 2500 Valby

216@edc.dk36 14 12 00