Ejerlejlighed fra EDC

Gammelgårds Alle 15, 1. TH

2665 Vallensbæk Strand

2.345.000 kr.

3/2 rum, 87 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 11:30 - 12:00

Ind­flyt­nings­klar lejlighed med udsigt

Velkommen til Gammelgårds Allé 15, 1. th. – en skøn og ind­flyt­nings­klar lejlighed med en af de bedste beliggenheder i området! Her får du ikke blot en moderne bolig, men også en udsigt og en placering, der gør hverdagen både nemmere og mere naturskøn.

Lejligheden byder på en dejlig vestvendt altan, som kan tilgås fra både master bedroom og stuen. Her kan du nyde eftermiddags- og aftensolen, mens du slapper af med en kop kaffe og betragter den skønne udsigt. Lige foran ejendommen er der en legeplads, hvor børnene trygt kan lege, mens du kan holde øje direkte fra altanen.

Beliggenheden er helt i top! Du bor i gåafstand til alle hverdagens nødvendigheder – skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, station og ind­købs­mu­lig­he­der. Samtidig er du tæt på både Vallensbæk Havn og Vallensbæk Mose, hvor du kan gå lange ture langs vandet eller nyde de smukke grønne områder. Her får du en perfekt kombination af byens be­kvem­me­lig­he­der og naturens ro.

Lejligheden er i flot, ind­flyt­nings­klar stand og kan endda overtages fuldt møbleret, hvis det ønskes. Ejendommen opvarmes via fjernvarme, hvilket sikrer lave var­meom­kost­nin­ger, så du kan bruge pengene på sjovere ting såsom en tur på lagkagehuset som kan nås på en 7 minutters gåtur fra lejligheden.

Kort sagt, en bolig med en fantastisk udsigt, en skøn beliggenhed og en masse fordele – denne lejlighed skal opleves!

Fakta om Vallensbæk (18.322 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.362 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.666 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.918 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
26605059
Boligareal
87 m²
Rum/værelser
3/2
Byggeår
1966
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.945 kr.
Pris/m²
26.954 kr.
Pris
2.345.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.006 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.387 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand

Vallensbæk Strandvej 286, 2665 Vallensbæk Strand

266@edc.dk43 54 42 54