Åbent hus (kræver tilmelding)
18. oktober kl 15.40 - 16.15

Frederiksgårds Allé 16B, 3. tv2720 Vanløse

Ejerlejlighed

4/4 rum
94 m²
C
5.895.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
27204788
Boligareal
94 m²
Rum/værelser
4/4
Antal etager
1
Byggeår
1932
Energimærke
C
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.440 kr.
Pris/m²
62.713 kr.
Pris
5.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
295.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
33.961 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
27.365 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.172 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.095 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.333 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Øverst i ejendommen med 94 m², to stuer og skøn udsigt til grønt

Højt placeret øverst i ejendommen finder I denne lyse og rummelige 4 værelses lejlighed på 94 m². Her får I en bolig med en virkelig god planløsning, store reelle rum og en særlig ro, som understreges af den grønne udsigt på begge sider. Mod den ene side kigges der ud over et grønt område, mens den anden vender mod ejendommens hyggelige, lukkede gårdmiljø.

Lejlighedens naturlige samlingspunkt er de to store, sammenhængende stuer. Her er et skønt lysindfald fra flere vinduespartier og masser af plads til at indrette både en stor opholdsstue og en separat spisestue. De klassiske plankegulve, den gode loftshøjde og de fine detaljer giver rummene karakter, og placeringen øverst i ejendommen sikrer et dejligt frit udsyn. Boligen rummer desuden to separate soveværelser, som begge tilgås fra for­de­lings­gan­gen. Det største har god plads til både dobbeltseng og opbevaring, mens det mindre værelse er oplagt som børneværelse, kontor eller gæsteværelse.
Køkkenet er lyst og veludnyttet med god skabs og arbejdsplads samt vindue mod de grønne omgivelser. Hertil kommer et usædvanligt stort badeværelse med vindue og god plads. Planløsningen fungerer rigtig godt, og de 94 m² er fordelt, så boligen opleves både rummelig og anvendelig.

Ejendommen omkranser et skønt og grønt gårdmiljø med masser af plads til ophold og leg. Her er legeplads, grønne arealer og hyggelige fællesområder, som giver en sjælden følelse af luft og afstand midt i byen.

Beliggenheden er attraktiv nær grænsen til Frederiksberg og med kort afstand til indkøb, caféer, kaffebarer, Metro og øvrig offentlig transport. Grøndalsparken og andre grønne områder ligger ligeledes tæt på, og for børnefamilien er der gode institutioner og sko­le­mu­lig­he­der i området. Samtidig er der nem adgang til Frederiksberg og resten af København.

En lys og veldisponeret lejlighed, hvor særligt placeringen øverst i ejendommen, de to store stuer og udsigten til grønne omgivelser gør boligen til noget særligt.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken