Ejerlejlighed fra EDC

Centrumgaden 4, 2.

2750 Ballerup

3.695.000 kr.

4/3 rum, 117 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. okt. 16:30 - 17:00

Tag­ter­ras­sedrøm­me?

Midt i hjertet af Ballerup ligger denne lejlighed, på 117m2, på 2. sal i mindre, veldrevet ejerforening. Allerede fra I træder ind ad døren, så oplever I hvilken spændende bolig der her er tale om. Det store Invita-spisekøkken er hjertet i hjemmet og emmer af en moderne, indbydende stemning. Det åbne rum fyldes med naturligt lys fra de store vinduespartier, som giver en fornemmelse af luft og frihed, mens der stadig er en hyggelig og intim atmosfære. Her mærkes en rolig energi, hvor der er plads til både nærvær og fællesskab, hvad enten det er over en afslappet morgenkaffe eller større middagsselskab. Rummet inviterer til samtaler, latter og uforglemmelige stunder med familie og venner. Herfra er der udgang til mindre vestvendt terrasse og i hjørnet rejser en svungen vindeltrappe sig, som en spiral mod himlen og lokker jer op til tagterrassen, hvor byens vidstrakte horisont folder sig ud som et maleri under åben himmel. Udsigt ud over byens tage og i horisonten trætoppene på byens grønne områder, som den nemlig også byder på. Den rummelige, østvendte stue, med fransk altan, bader i det blide morgenlys, der strømmer ind gennem de store vinduespartier, hvor I hver morgen kan nyde synet af solens første stråler, mens byen vågner til liv nedenfor. Derudover har lejligheden et stort soveværelse, hvor I kan trække jer tilbage og finde ro efter en lang dag. Det mindre værelse byder på mange muligheder – Ideelt som et hyggeligt børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse, hvor besøgende straks vil føle sig hjemme. Slutteligt et flot fli­se­ba­de­væ­rel­se. En stilfuld oase af ro, hvor den rummelige bruseniche indbyder til forfriskende øjeblikke, der gør hverdagens rutiner til en luksuriøs oplevelse.

Der hører P-gård til ejendommen, så I skal ikke spekulere på, hvor bilen skal stå. De firbenede er også velkomne. Lige uden for døren ligger byens gågade med butikker og caféer. Få minutters gåafstand derfra ligger Ballerup Centret og Stationen.

Denne lejlighed er helt sin egen i området. Her får I en boligoplevelse ud over det sædvanlige. Et hjem, der virkelig skiller sig ud og indbyder til at leve livet fuldt ud. Kontakt os allerede i dag, på 44971098, for en personlig fremvisning, eller tilmeld jer et af vores åbne huse.

Fakta om Ballerup (51.237 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.773 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.302 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.025 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
29703690
Boligareal
117 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1913
Ombygget
1980
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.364 kr.
Pris/m²
31.581 kr.
Pris
3.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.709 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.526 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Susanne Wildbork Hansen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

swh@edc.dk51 79 07 59EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98