Fremvisning
Book en fremvisning

Rosenengen 5, 1. 12791 Dragør

Ejerlejlighed

3/2 rum
113 m²
B
6.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
29304049
Boligareal
113 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
2022
Energimærke
B
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.840 kr.
Pris/m²
57.478 kr.
Pris
6.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
35.022 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
28.366 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.249 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.249 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.931 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

Eksklusiv penthouse med næsten 100 m² privat tagterrasse

Her venter en pent­hou­se­lej­lig­hed i en klasse for sig – 113 gennemførte kvadratmeter, hvor arkitektur, eksklusive materialer og kompromisløs kvalitet smelter sammen med en enestående tagterrasse på tæt ved 100 m².
Lejligheden er nyligt istandsat fra ende til anden og møder jer med imponerende loftshøjde, et fantastisk lysindfald og smukke sildebensgulve, der skaber en elegant sammenhæng gennem boligen. Det eksklusive snedkerkøkken er udført med sans for selv de mindste detaljer og ligger i åben forbindelse med spisepladsen og den rummelige stue. De store vinduespartier åbner boligen mod himlen og terrassen, mens en dør fra køkkenet fører direkte ud til det lækre udekøkken.
Badeværelset er ligeledes indrettet med stilrene materialer og eksklusive løsninger – herunder et futuristisk douchetoilet med både vaske- og tørrefunktion.
Kronen på værket er den næsten 100 m² store træterrasse, der omkranser lejligheden og fungerer som en privat oase under åben himmel. Terrassen er gennemtænkt inddelt i flere stemningsfulde zoner med plads til både solbadning, afslapning, lange middage og hyggelige aftener omkring udekøkkenet.
Hele vejen rundt har sælger etableret elegante bede i cortenstål med laurbær, som skærmer terrassen og skaber et frodigt, grønt kig fra både udearealerne og lejlighedens store vinduespartier. Resultatet er et usædvanligt privat og stemningsfuldt uderum med en nærmest sydlandsk atmosfære.
Samtidig bor I med kort afstand til havnen og bylivet, så både hyggelige omgivelser, cafébesøg og hverdagens muligheder er lige ved hånden.
En sjældent udbudt bolig for jer, der ønsker noget helt særligt – med vil­la­for­nem­mel­se, privatliv og ekstraordinære uderum kombineret med pent­hou­se­lej­lig­he­dens eksklusive udtryk.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken