Ejerlejlighed fra EDC

Morlenesvej 33, st.

2840 Holte

13.995.000 kr.

7/4 rum, 286 m²
Åbent hus med tilmelding 27. okt. 15:30 - 16:00

Helt fortryllende bolig med idyllisk udsigt i majestætisk palæejendom

Her har du muligheden for en hverdag i de mest fantastiske rammer. Skønne smukker stuer, højt til loftet, smukke gulve, stuklofter, høje paneler og alt det man drømmer om, og ellers kun får i kæmpe palævillaer.
Flot ankomst på gårdspladsen med god plads til parkering og stor daglig nydelse af den flotte herskabelige ejendom. Videre ind i den præsentable hall samt til selve boligen. Her er to skønne store smukke store stuer en suite samt i åben forbindelse til superflot køkken/alrum med brændeovn. Ydermere i separat afdeling: Stort for­æl­dresove­væ­rel­se med eget badeværelse og adgang til babyværelse/walk-in closet. Og i den anden ende af stueplan er der 2 børneværelser/kontorer og gæstetoilet. Fin integreret trappe til underetage med tre gode rum/teenagerum samt badeværelse.
Funktionel fælles kælder med vaskerum, depotrum, mv.
Fra spisestuen er der udgang til den skønneste og helt perfekte terrasse hvor både hverdag og fester kan leves/holdes. Under de store majestætiske bøgetræer og med udsigt over parken ned mod den smukke Monet agtige sø.
Ja, der er store fælles parklignende arealer, men udover ovennævnte terrasse, har man også plads til fælles trampolin samt yderligere en fælles terrasse mod vest med udgang fra underetagen.
En central og eftertragtet beliggenhed med gåafstand til Holte Station og Holte Midtpunkt med det skønne shopping miljø her omkring. Ligeledes god afstand til gode skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner samt til Furesøen med Holte Roklub, til Rude Skov og Geelsskov med alle mo­un­tain­bi­ke­tra­cks, samt til alskens andre idræts­fa­ci­li­te­ter i området .
Ring for fremvisning på 45 80 50 43 eller book her via siden og få dig en imponerende boligoplevelse, som de fleste drømmer om.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105718
Boligareal
286 m²
Rum/værelser
7/4
Antal etager
1
Byggeår
1927
Ombygget
1991
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
12.764 kr.
Pris/m²
48.934 kr.
Pris
13.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
83 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
700.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
78.090 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
63.702 kr.
Læs mere om boliglån

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43