Ejerlejlighed fra EDC

Teglgårdsvej 509, 3. tv

3050 Humlebæk

1.595.000 kr.

3/2 rum, 85 m²

Fin 3Vér med solrig altan

Her får du en enestående lejlighed på 3. sal, uden overboer, i et af Humlebæks mest attraktive områder. Boligen byder på en vestvendt altan med fantastisk lysindfald hele dagen og en smuk udsigt over de grønne omgivelser. Her bor du tæt på både indkøbscenter, togstation og den dejlige strand – alt sammen i gåafstand. Humlebæk er kendt for sin naturskønne beliggenhed ved Øresund og er hjemsted for det berømte Louisiana Museum. Byen byder på sikre og velanlagte stisystemer, ideelle til både børn og voksne, og du finder både vuggestue, børnehave og skole lige i nærheden.

Lejligheden fremstår ind­flyt­nings­klar med et nyt gulv i køkken/stue/alrum fra 2023. Det store, åbne køkken-alrum er et lyst og rummeligt opholdsrum, som indbyder til både hyggelige hverdage og sociale sammenkomster. Derudover er der to store soveværelser, hvoraf det ene har et praktisk walk-in skab med IKEAs PAX-løsning. Badeværelset er elegant med fliser og muret bruseniche.

Ejerforeningen er sund med lave fællesudgifter, og du får desuden brugsret til de hyggelige, grønne fællesarealer. Der er gode par­ke­rings­mu­lig­he­der, cykelkælder og et ekstra kælderrum til opbevaring.

Denne lejlighed kombinerer moderne komfort med en central og naturskøn beliggenhed – perfekt til både familier og par, der ønsker trygge omgivelser og nem adgang til hverdagens be­kvem­me­lig­he­der.

Fakta om Fredensborg (42.009 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.819 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.808 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
35302884
Boligareal
85 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.605 kr.
Pris/m²
18.765 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
45 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.973 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.178 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50