Ejerlejlighed fra EDC

Algade 36, 1. th, og 2. th

4500 Nykøbing Sj

2.700.000 kr.

8/4 rum, 251 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. okt. 10:00 - 13:00

2 fantastiske lejligheder!

Velkommen til disse to skønne ejer­lej­lig­he­der midt i centrum af Nykøbing Sj. Her får du både glæde af 1. th samt 2. th, der rummer en rolig men samtidig central beliggenhed. Vi glæder os til at byde jer indenfor!

Disse ejer­lej­lig­he­der er særlig anvendelige til f.eks. flere generationer eller til evt. udlejning af den ene lejlighed. Du får hhv. 98 m2 og 153 m2 som begge er renoveret og med super attraktive tagterrasser, hvorfra man kan nyde solen. Den ene af tagterrasserne er delvis overdækket, så man kan opholde sig i læ på de koldere aftener.

Den første ejerlejlighed på 1. th. rummer en særlig anvendelig entré, hvortil der ligeledes er gode muligheder for opbevaring via skabsplads. For­de­lings­en­tréen fører dig videre ind til hhv. brugbart køkken samt et fint badeværelse med dets nødvendigheder. Ydermere er der adgang til boligens værelse, der rummer hems. Desuden mødes du af en dejlig spisestue med adgang til opholdsstue, hvor du kan nyde samværet med familien.

Ejer­lej­lig­he­den på 2. th. på gode 153 m2 indeholder en rummelig entré/repos med skabsplads. Herfra mødes du af et funktionelt lyst køkken med hvide overflader. Rummet har et super lysindfald med hyggelig spiseplads ud til én af boligens altaner, der også trækker lyset livligt ind. Herfra er der videre adgang til 2 af værelserne, der begge indeholder skabsplads. Der er ligeledes et funktionelt viktualierum. Desuden er der fint og anvendeligt badeværelse med god størrelse bruseniche. Stuen har gode vinduespartier, der lyser rummet op og skaber en større rumfornemmelse. Fra stuen er der udgang til en skøn altan/tagterrasse, hvor du kan nyde både eftermiddags- og aftensolen. Det sidste værelse har en god størrelse med skabsplads.

Desuden er der tilhørende cykelskur og par­ke­rings­plad­ser til ejendommen.

Algade 36, 1. th. & 2. th. har en fantastisk beliggenhed centralt i Nykøbing, hvor du er i gåafstand til alle hverdagens nødvendigheder. Her får du udsigt over Isefjorden og byens tage, imens du samtidig kan følge med i det livlige byliv!

Lyder ovenstående interessant? Kontakt os for en fremvisning på 59 91 33 33.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45003788
Boligareal
251 m²
Rum/værelser
8/4
Antal etager
2
Byggeår
1910
Ombygget
2016
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
4.093 kr.
Pris/m²
10.757 kr.
Pris
2.700.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.155 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.968 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Andersen

Indehaver

la@edc.dkEDC Lars Andersen

EDC Lars Andersen

Svanestræde 2, 4500 Nykøbing Sj

450@edc.dk59 91 33 33