Ejerlejlighed fra EDC

Buchwaldsgade 13F, 2. tv

5000 Odense C

2.850.000 kr.

3/2 rum, 90 m²
Nyhed

Lækker og fuldstændig ind­flyt­nings­klar lejlighed

Drømmer du om en moderne, stilfuld og lysfyldt lejlighed tæt ved Havnen? Denne skønne 3-værelses lejlighed, beliggende vis a vis Odense Havn, giver dig mulighed for at bo tæt på natur, byliv og kulturelle oplevelser. Havneområdet i Odense er i rivende udvikling med hyggelige caféer, restauranter og rekreative områder – her kan du nyde en is ved vandkanten, tage en tur i kajak eller gå en afslappende tur langs hav­ne­pro­me­na­den. Samtidig har du nem adgang til byens mange faciliteter og offentlig transport, hvilket gør hverdagen både bekvem og inspirerende.

Lækker og fuldstændig ind­flyt­nings­klar lejlighed
Lejligheden, der blev nyindrettet i 2019, er lys og rummelig og fremstår ind­flyt­nings­klar med moderne kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler i et enkelt og tidløst design.
Du bliver budt velkommen i en praktisk entré, der leder videre til et åbent køkken/alrum og stue i ét, hvor store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald hele dagen.
Køkkenet er stilrent med grebsfrie, hvide elementer og skaber en indbydende atmosfære til både madlavning og samvær.
Badeværelset har separat bruseniche, varme i gulvet og vaskemaskine.
Det ene soveværelse er udstyret med skabsvæg med skydedøre, hvilket giver optimale op­be­va­rings­mu­lig­he­der, og alle opholdsrum er belagt med elegante parketgulve.
Det gode indeklima sikres af lejlighedens gen­vin­dings­an­læg og lejligheden har også eget blød­gø­rings­an­læg til brugsvandet.
Som prikken over i’et har lejligheden en stor sydvest vendt tagterrasse, hvor du kan nyde solens stråler og udsigten i fred og ro – trods den korte afstand til havnens liv.
Desuden er der egen par­ke­rings­plads til lejligheden, så du altid har plads til din bil.

En bolig, der kombinerer komfort og en attraktiv beliggenhed, og som kun venter på at blive dit nye hjem!

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50204037
Boligareal
90 m²
Kælder
2 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1917
Ombygget
2019
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.267 kr.
Pris/m²
31.667 kr.
Pris
2.850.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.791 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.639 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Nancke

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

mna@edc.dk40 56 43 34EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27