Ejerlejlighed fra EDC

Gyldenløvesgade 8, 1. tv

5000 Odense C

1.495.000 kr.

2/1 rum, 67 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 15:00

Perfekt kombination af byliv og studieliv!

Velkommen til Gyl­den­lø­ves­ga­de 8, 1. TV, som kombinerer et roligt kvarter, bylivet og studielivet. Helt igennem ideel som forældrekøb, til førs­te­gangs­kø­be­ren eller den lille familie.

Med beliggenhed 3,5 km. fra Syddansk Universitetet, ca. 1,5 km. til gågadenettet i Odense City og letbanen næsten lige for døren, så har du en perfekt beliggenhed, hvor studielivet kan kombineres med den korte afstand til Odense City.
Derudover har du alle hverdagens fornødenheder såsom indkøb, bus­for­bin­del­ser, frisører, bager og vi kunne blive ved indenfor gåafstand. Desuden er du i gåafstand fra Munkedammen, så løbe eller gåturen kan blive en anelse mere spændende i grønne omgivelser. Af alle disse årsager er Rø­de­gårds­kvar­te­ret (Studiebyen) utroligt efterspurgt.

Lejligheden byder velkommen med en entré, der tilbyder tilstrækkelig plads til både sko og overtøj, samt fungerer som fordelingsgang til lejlighedens øvrige rum. Når du træder ind til venstre, åbner stuen sig op, som er designet til at rumme både spisebord og sofa. I hjørnet af stuen finder du en komfortabel vestvendt kanapé, der inviterer til nydelse af aftensolen, imens man spiser et måltid.
Videre herfra, kommer vi ind i et større soveværelse, der åbner op til en vestvendt altan som tilbyder en hyggelig privat oase, der giver mulighed for at nyde solen i slutningen af dagen.

Køkkenet er designet med optimal op­be­va­rings­plads til køk­ken­red­ska­ber og har en praktisk udgang til bagtrappen.

Badeværelset er praktisk indrettet med separat brus og et toilet, samt plads til opbevaring.

Samlet set præsenterer lejligheden en praktisk indrettet bolig med fokus på rummelighed og komfort.

Vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50005949
Boligareal
67 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1938
Ombygget
2005
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.563 kr.
Pris/m²
22.313 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
276 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.511 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.795 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Handling siger mere end ord

At købe eller sælge en bolig er en stor beslutning, og man kan sjældent love noget. Men handling og hårdt arbejde er derfor noget jeg vil love dig som kunde. Det er derfor jeg gør mig umage.

Rasmus Espersen

Ejendomsmægler, MDE

raes@edc.dk29 44 15 43EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43