Ejerlejlighed fra EDC

Ørstedsgade 41, st. th

5000 Odense C

2.675.000 kr.

5/4 rum, 129 m²
Åbent hus med tilmelding 28. nov. 10:00 - 17:00

Spændende og velholdt lejlighed

Her får du virkelig muligheden for at få en unik lejlighed med eget wellness-område, 2 toiletter og gulvvarme i hele lejligheden (dog ikke i erhvervsdelen). Derudover er der registreret et butiks-/erhvervslokale på 15m2, som enten kan integreres i boligen eller give mulighed for at drive en mindre virksomhed på adressen.

Lejligheden blev to­tal­mo­der­ni­se­ret tilbage i 2016 og står meget velholdt med et moderne udtryk, der omfatter køkkenalrum, glatte vægge, lofter og flotte gulve i hele lejligheden.

I stueplan findes butikken, gæstetoilet, soveværelse og en skøn, solrig stue med gennemgående lys fra køkkenalrummet, hvor der også er udgang til en altan.

Køkkenet er smart med farverige mosaikfliser på gulvet, grebsfrie låger/skuffer og andre fine detaljer.

Fra underetagen er der udgang til gårdmiljøet via bryggerset, hvor der både findes vask og installation til vaskemaskine og tørretumbler. I denne del af lejligheden er der også adgang til lejlighedens yderligere 2 værelser. I den anden ende af underetagen findes et stort og lækkert wellness-badeværelse med sauna, dobbeltbruser og et stort, lækkert spabad, her er der virkelig kræset for detaljerne.

Dette er en spændende og unik lejlighed, et fantastisk alternativ til dig, der gerne vil have et ”hus” uden have. Du kommer ikke meget tættere på centrum af Odense city.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50203657
Boligareal
129 m²
Rum/værelser
5/4
Antal etager
1
Byggeår
1938
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.889 kr.
Pris/m²
20.736 kr.
Pris
2.675.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
316 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.996 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.970 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27