Ejerlejlighed fra EDC

Østre Stationsvej 39B, 11. TH

5000 Odense C

3.995.000 kr.

4/3 rum, 134 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. maj 10:00 - 17:00

Bo over byens tage, eksklusiv lejlighed med udsigt

Drømmer du om at bo med udsigt så langt øjet rækker, midt i byen – og samtidig have god plads, moderne be­kvem­me­lig­he­der og alle hverdagens faciliteter lige uden for døren? Så er denne lejlighed på 11. sal i en af Odenses højeste bygninger et sjældent fund.
Med sin placering øverst i ejendommen på Østre Stationsvej, får du her en bolig, hvor lys, luft og udsyn er i absolut særklasse. Fra stuen og altanen kan du følge solens gang over byen – og se Odense folde sig ud under dig. Her bor du bogstaveligt talt over byens tage, og du får en panoramaudsigt, der både byder på byens ka­rak­te­ri­sti­ske tårne, grønne bånd og det levende liv nedenfor. Og når mørket falder på, bliver byens lys en del af din daglige udsmykning.
Lejligheden er indrettet med tre store og regulære soveværelser, som alle er placeret mod øst – så du vågner op med morgensolen og en stille udsigt til byens østlige kvarterer. Det store køkken ligger mod nord og er i åben forbindelse med en imponerende stue, som vender mod vest. Her strømmer eftermiddags- og aftensolen ind og skaber en varm og indbydende atmosfære i hjemmets hjerte. Fra stuen er der direkte udgang til lejlighedens altan, som fungerer som et naturligt opholdsrum store dele af året – perfekt til en stille kop kaffe, middag i det fri eller bare ren nydelse af udsigten.
Det rummelige badeværelse er praktisk indrettet med separat bruseniche og en moderne vaskesøjle med både vaskemaskine og tørretumbler, så hverdagen kan fungere gnidningsfrit. Lejligheden fremstår generelt lys, velholdt og med en planløsning, der både tilgodeser familier, par og singler, som ønsker ekstra plads – f.eks. til kontor, gæsteværelse eller hobbyrum.
Beliggenheden på Østre Stationsvej placerer dig i det absolutte centrum af Odense – kun få minutters gang fra banegården, letbanen, Storms Pakhus, gågaderne, restauranter, caféer, spe­ci­al­bu­tik­ker og kul­turin­sti­tu­tio­ner som H.C. Andersens Hus og Odeon. Du får med andre ord alle storbyens muligheder lige ved hånden, uden at gå på kompromis med komforten i dit hjem.

Billederne fra tilsvarende lejlighed.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50204459
Boligareal
134 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
12
Byggeår
2016
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.958 kr.
Pris/m²
29.813 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.103 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.695 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Nancke

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

mna@edc.dk40 56 43 34EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27